Rua Demini, 521 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.482/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 722 mil
- 291 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.482/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 722 mil (291 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.739/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.572/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.405/m²
Financiadas—
- 20/01/2026CasaResidência · construído em 1981291 m²R$ 700.000R$ 2.405/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
256 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 985 mil
1 unidade de 291 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.325/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.162/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.048/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.373/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.929/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 4.739/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 266 mil |
Calculadora
R$ 274.888R$ 4.739/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Demini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 413 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 92 | R$ 5.970/m² | R$ 390 mil |
| Nº 439 | Loja | 3 | R$ 5.248/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 471 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 22.710/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 22.059/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 9.558/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 9.336/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 8.550/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 12.259/m² | R$ 1,5 mi |