Rua Cumanaxos, 126 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.191/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.191/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 193 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.267/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 3.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 3.024/m²
Financiadas—
- 08/05/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 10/04/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202364 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 965 mil
~5 unidades de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.721/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.078/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.045/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.338/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.792/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 779/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.338/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.532/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.247/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.403/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.825/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 199 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical225%
- Residencial horizontal675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 25% | R$ 365 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 251.579R$ 3.267/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cumanaxos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 365 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 7.042/m² | R$ 704 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 295 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 816 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 629 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 389 mil |
| Nº 114 | Casa | 10 | R$ 7.817/m² | R$ 610 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 381 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 788 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 642 mil |