Rua Cumanaxos, 114 (Penha)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.817/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 610 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.817/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 610 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.675/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.388/m² – R$ 7.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.943/m²
Financiadas60%
- 07/12/2023CASA 23Residência · construído em 202078 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 22/11/2023CASA 22Residência · construído em 2020SFH · R$ 150 mil (29%)78 m²R$ 525.000R$ 6.731/m²
- 31/10/2023CASA 20Residência · construído em 2020SFH · R$ 130 mil (25%)78 m²R$ 515.000R$ 6.603/m²
- 14/04/2023CASA 28Residência · construído em 2020SFH · R$ 315 mil (59%)78 m²R$ 535.000R$ 6.859/m²
- 06/02/2023CASA 18Residência · construído em 2020SFH · R$ 120 mil (25%)78 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
- 15/12/2022CASA 4Residência · construído em 2020SFH · R$ 120 mil (36%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 07/03/2022CASA 3Residência · construído em 202078 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 14/02/2022CASA 28Residência · construído em 202078 m²R$ 236.000R$ 3.026/m²
- 31/01/2022CASA 26Residência · construído em 2020SFH · R$ 464 mil (80%)78 m²R$ 580.000R$ 7.436/m²
- 03/12/2021CASA 26Residência · construído em 202078 m²R$ 447.158R$ 5.733/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.490 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 610 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 649 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.320/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.070/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.970/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.798/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.559/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.718/m² · 4 | R$ 3.377/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.603/m² · 5 | R$ 6.378/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.199/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.603/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 407.026R$ 3.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cumanaxos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 381 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 365 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 7.042/m² | R$ 704 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 295 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 816 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 629 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 389 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 2 | R$ 3.191/m² | R$ 193 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 381 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 788 mil |