Rua Corin (Penha)
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Corin, na Penha, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.214/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 680, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.214/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 83
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.041/m²6 vendas · mediana R$ 633 mil (68 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 475 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.762/m² – R$ 7.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 4.737/m²
Financiadas24%
- 11/08/2025Rua Corin, 84VL REResidência · construído em 196740 m²R$ 600.000R$ 15.000/m²
- 08/10/2024Rua Corin, 147AP 11Residência · construído em 196731% transferido80 m²R$ 360.000—
- 08/10/2024Rua Corin, 147CasaResidência · construído em 196725,88% transferido80 m²R$ 342.500—
- 29/10/2024Rua Corin, 147CasaResidência · construído em 196727,61% transferido80 m²R$ 322.000—
- 26/09/2024Rua Corin, 409CasaResidência · construído em 201682 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
- 08/08/2024Rua Corin, 147ap. 41Residência · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)80 m²R$ 450.000—
- 20/08/2024Rua Corin, 147APTO DUPLEX 46Residência · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 240 mil (60%)80 m²R$ 400.000—
- 19/08/2024Rua Corin, 147CasaResidência · construído em 196732,28% transferido80 m²R$ 395.000—
- 16/08/2024Rua Corin, 147CasaResidência · construído em 196721,55% transferido80 m²R$ 200.000—
- 01/07/2024Rua Corin, 147AP DUPLEX 42Residência · construído em 196731,98% transferido80 m²R$ 397.000—
- 01/07/2024Rua Corin, 147AP DUPLEX 44Residência · construído em 196731,98% transferido80 m²R$ 397.000—
- 12/05/2023Rua Corin, 117VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196717,27% transferido252 m²R$ 200.000—
- 17/03/2023Rua Corin, 117VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196717,23% transferido252 m²R$ 166.000—
- 10/02/2023Rua Corin, 117VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 155 mil (69%)252 m²R$ 224.000—
- 27/12/2022Rua Corin, 497CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1959SFH · R$ 288 mil (48%)137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 08/12/2022Rua Corin, 117VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferido252 m²R$ 195.000—
- 08/12/2022Rua Corin, 117VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferido252 m²R$ 195.000—
- 08/12/2022Rua Corin, 117VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferido252 m²R$ 195.000—
- 21/11/2022Rua Corin, 117VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196719,7% transferido252 m²R$ 320.000—
- 29/11/2022Rua Corin, 680CASA 1Residência · construído em 201153 m²R$ 318.000R$ 6.000/m²
- 14/10/2022Rua Corin, 117VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196719,69% transferido252 m²R$ 200.000—
- 14/10/2022Rua Corin, 117VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196719,69% transferido252 m²R$ 200.000—
- 08/06/2022Rua Corin, 680CASA 5Residência · construído em 201153 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 29/04/2022Rua Corin, 117VL RE APTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19672,28% transferidoSFH · R$ 167 mil (93%)252 m²R$ 180.000—
- 02/02/2022Rua Corin, 117VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 210 mil (66%)252 m²R$ 320.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
20 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.688/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.915/m² · 6 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 6.900/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.087/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.094/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 6.707/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.900/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.707/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693846%
- Anos 7033,6%
- Anos 8033,6%
- Anos 9011,2%
- 2000–200978,4%
- 2010 em diante3137%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 38 | 46% | R$ 10,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,2% | R$ 218 mil |
| 2000–2009 | 7 | 8,4% | R$ 6,3 mi |
| 2010 em diante | 31 | 37% | R$ 9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1728%
- Minha Casa Minha Vida34,9%
- Sem financiamento informado4167%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 28% | R$ 6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,9% | R$ 916 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 67% | R$ 17,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7287%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos89,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 87% | R$ 26,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 820 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 9,6% | R$ 882 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1619%
- Residencial horizontal5971%
- Comercial horizontal22,4%
- Outras67,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 19% | R$ 4,5 mi |
| Residencial horizontal | 59 | 71% | R$ 16,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Outras | 6 | 7,2% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 477.372R$ 7.020/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Corin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Outros | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 527 mil |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 6.481/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 704 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 16.026/m² | R$ 641 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.628/m² | R$ 424 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 987 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 3 | R$ 4.088/m² | R$ 298 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 310 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 371 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 7.622/m² | R$ 625 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 619 mil |
| Nº 497 | Casa | 3 | R$ 5.437/m² | R$ 745 mil |
| Nº 680 | Casa | 9 | R$ 7.724/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Corin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Corin?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Corin é de R$ 4.214/m², 14% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Corin?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Corin vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Corin?
É o nº 680, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Corin?
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Corin, na Penha, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.