Rua Cinco de Maio (Penha)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Cinco de Maio, na Penha, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.587/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 263, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.587/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 73
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 197 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.929/m²7 vendas · mediana R$ 376 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 444 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.301/m² – R$ 5.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.101/m²
Financiadas37%
- 16/09/2025Rua Cinco de Maio, 98CasaResidência · construído em 1981283 m²R$ 350.000R$ 1.237/m²
- 19/03/2025Rua Cinco de Maio, 334CasaResidência · construído em 198360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 18/10/2024Rua Cinco de Maio, 7975 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 09/09/2024Rua Cinco de Maio, 178CASA 04Residência · construído em 2020SFH · R$ 288 mil (80%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 27/03/2024Rua Cinco de Maio, 241CasaResidência · construído em 197372 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 09/02/2024Rua Cinco de Maio, 225CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 229.976R$ 2.555/m²
- 28/12/2023Rua Cinco de Maio, 122CASA CResidência · construído em 2004SFH · R$ 330 mil (57%)91 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
- 19/05/2023Rua Cinco de Maio, 178CASA 04Residência · construído em 202083 m²R$ 257.387R$ 3.101/m²
- 13/03/2023Rua Cinco de Maio, 231CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 184 mil (80%)90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 19/12/2022Rua Cinco de Maio, 258A FD CS 1Residência · construído em 197550% transferido50 m²R$ 48.112—
- 08/04/2022Rua Cinco de Maio, 263CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (64%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 18/04/2022Rua Cinco de Maio, 245CasaResidência · construído em 1979134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 04/03/2022Rua Cinco de Maio, 178CASA 10Residência · construído em 2020SFH · R$ 183 mil (69%)83 m²R$ 267.000R$ 3.217/m²
- 17/02/2022Rua Cinco de Maio, 178CASA 11Residência · construído em 202090 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 30/11/2021Rua Cinco de Maio, 152CasaResidência · construído em 198244,44% transferido100 m²R$ 312.000—
- 07/10/2021Rua Cinco de Maio, 168CASA 10Residência · construído em 2019102 m²R$ 253.000R$ 2.480/m²
- 14/09/2021Rua Cinco de Maio, 178casa 07Residência · construído em 196744,93% transferido106 m²R$ 290.000—
- 09/08/2021Rua Cinco de Maio, 178casa 5Residência · construído em 19679,26% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)106 m²R$ 310.000—
- 16/06/2021Rua Cinco de Maio, 178CASA 08Residência · construído em 19679,26% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)106 m²R$ 300.000—
- 11/05/2021Rua Cinco de Maio, 168CASA 7Residência · construído em 2019SFH · R$ 294 mil (88%)102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 03/05/2021Rua Cinco de Maio, 178CasaResidência · construído em 196736% transferido106 m²R$ 191.000—
- 10/08/2020Rua Cinco de Maio, 263CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (42%)102 m²R$ 355.000R$ 3.480/m²
- 11/04/2019Rua Cinco de Maio, 271CasaResidência · construído em 1995280 m²R$ 800.000R$ 2.857/m²
- 26/04/2019Rua Cinco de Maio, 122CASA CResidência · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (71%)91 m²R$ 565.000R$ 6.209/m²
- 04/02/2016Rua Cinco de Maio, 245CasaResidência · construído em 197933,32% transferido134 m²R$ 189—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
14 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 978/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.165/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.844/m² · 3 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.165/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 4.533/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.480/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.882/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.176/m² · 4 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.101/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.460/m² · 4 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 978/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196945,6%
- Anos 701419%
- Anos 80811%
- Anos 9068,3%
- 2000–200956,9%
- 2010 em diante3549%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 14 | 19% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 11% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 8,3% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 6,9% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 35 | 49% | R$ 7,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1423%
- Sem financiamento informado4677%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 23% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 77% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7299%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 99% | R$ 18,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 171 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2433%
- Residencial horizontal4663%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,7%
- Terreno11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 33% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 63% | R$ 14,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,7% | R$ 960 mil |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 443.569R$ 4.929/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cinco de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 2.829/m² | R$ 702 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 528 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 861/m² | R$ 103 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 636 mil |
| Nº 85 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.395/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 374 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 3.794/m² | R$ 960 mil |
| Nº 122 | Casa | 3 | R$ 7.950/m² | R$ 723 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.892/m² | R$ 397 mil |
| Nº 178 | Casa | 4 | R$ 3.936/m² | R$ 327 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 852 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 715 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 262 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 2.212/m² | R$ 199 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 376 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 540 mil |
| Nº 263 | Casa | 5 | R$ 5.153/m² | R$ 540 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 5 | R$ 3.587/m² | R$ 201 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 706 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 851 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 221 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 177 mil |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 2.908/m² | R$ 582 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cinco de Maio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cinco de Maio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cinco de Maio é de R$ 3.587/m², 3% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cinco de Maio?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Cinco de Maio vale cerca de R$ 197 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cinco de Maio?
É o nº 263, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cinco de Maio?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Cinco de Maio, na Penha, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.