Rua Cinco de Maio, 263 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.153/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.153/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 540 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.929/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.301/m² – R$ 5.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas80%
- 08/04/2022CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (64%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 10/08/2020CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (42%)102 m²R$ 355.000R$ 3.480/m²
- 12/05/2017CASA 6Residência · construído em 2015111 m²R$ 337.000R$ 3.036/m²
- 03/02/2017CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 135 mil (44%)109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 03/11/2016CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 159 mil (50%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.011/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 978/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.165/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.940/m² · 2 | R$ 2.844/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.165/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.533/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.480/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.882/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.101/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.460/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.285/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 337 mil |
Calculadora
R$ 443.569R$ 4.929/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cinco de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 852 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 715 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 262 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 2.212/m² | R$ 199 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 376 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 540 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 5 | R$ 3.587/m² | R$ 201 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 706 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 851 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 221 mil |