Rua Cinco de Maio, 271 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.587/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 171 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.587/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 201 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.587/m²Unidade típica
R$ 197 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.508/m² – R$ 3.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas20%
- 03/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 13/09/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 30/08/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 144 mil (80%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 29/08/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 27/04/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
~3 unidades de 55 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.153/m² · 4 | R$ 3.153/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- Sem financiamento informado2396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 96% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 171 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2496%
- Residencial horizontal14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 96% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 4% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 197.283R$ 3.587/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cinco de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 715 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 262 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 2.212/m² | R$ 199 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 376 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 540 mil |
| Nº 263 | Casa | 5 | R$ 5.153/m² | R$ 540 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 706 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 851 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 221 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 177 mil |