Rua Carlos Meira (Penha)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Carlos Meira, na Penha, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 253, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.279/m²5 vendas · mediana R$ 284 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 287 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.894/m² – R$ 2.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas39%
- 25/06/2026Rua Carlos Meira, 378FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 30/06/2025Rua Carlos Meira, 253CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 27/11/2024Rua Carlos Meira, 385385 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (90%)150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 29/02/2024Rua Carlos Meira, 429CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 13/10/2023Rua Carlos Meira, 266CasaResidência · construído em 1960MCMV · R$ 170 mil (57%)126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 20/07/2023Rua Carlos Meira, 171CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 30/08/2022Rua Carlos Meira, 309E 309AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967155 m²R$ 77.000—
- 25/10/2021Rua Carlos Meira, 368CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 167 mil (74%)80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
- 10/09/2021Rua Carlos Meira, 368CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/07/2021Rua Carlos Meira, 179CasaResidência · construído em 197047 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 17/04/2020Rua Carlos Meira, 419CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 322 mil (80%)128 m²R$ 405.000R$ 3.164/m²
- 18/11/2019Rua Carlos Meira, 433CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 181 mil (80%)86 m²R$ 227.000R$ 2.640/m²
- 08/10/2019Rua Carlos Meira, 378CasaResidência · construído em 1979250 m²R$ 376.000R$ 1.504/m²
- 13/11/2018Rua Carlos Meira, 267CasaResidência · construído em 1971140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 22/05/2018Rua Carlos Meira, 398CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 28/03/2018Rua Carlos Meira, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197490 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 22/06/2017Rua Carlos Meira, 187CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (33%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 01/12/2016Rua Carlos Meira, 266CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 95 mil (42%)126 m²R$ 225.000R$ 1.786/m²
- 18/07/2014Rua Carlos Meira, 253CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 06/12/2013Rua Carlos Meira, 68CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
- 30/04/2013Rua Carlos Meira, 267CasaResidência · construído em 1971140 m²R$ 106.000R$ 757/m²
- 27/03/2013Rua Carlos Meira, 433CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 165.000R$ 1.919/m²
- 10/04/2012Rua Carlos Meira, 40CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 13/10/2011Rua Carlos Meira, 348CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966130 m²R$ 108.000R$ 831/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 831/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.222/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.072/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.164/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.066/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.277/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 1.833/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 831/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691844%
- Anos 701741%
- Anos 8037,3%
- Anos 9012,4%
- 2000–200912,4%
- 2010 em diante12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 44% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 17 | 41% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,3% | R$ 674 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,4% | R$ 14 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3483%
- Cessões de direitos12,4%
- Operações societárias49,8%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 83% | R$ 8,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 20 mil |
| Operações societárias | 4 | 9,8% | R$ 370 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 425 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2766%
- Comercial vertical12,4%
- Comercial horizontal1127%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,4%
- Outras12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 66% | R$ 6,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,4% | R$ 330 mil |
| Comercial horizontal | 11 | 27% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,4% | R$ 350 mil |
| Outras | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 287.096R$ 2.279/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Meira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 410 mil |
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 5.093/m² | R$ 509 mil |
| Nº 29 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 650 mil |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 481 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 389 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 214 mil |
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 617 mil |
| Nº 167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 423 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 296 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.115/m² | R$ 334 mil |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 319 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 686 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 5.350/m² | R$ 428 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 2.948/m² | R$ 371 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 1.938/m² | R$ 271 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 7.345/m² | R$ 661 mil |
| Nº 294 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 465 mil |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 286 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 301 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 1.833/m² | R$ 400 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 284 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 678 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 616 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 228 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 4.019/m² | R$ 346 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Meira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Meira?
A Rua Carlos Meira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Meira?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Carlos Meira vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Meira?
É o nº 253, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Meira?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Carlos Meira, na Penha, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.