Rua Capitão João Cesario, 251 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.227/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.227/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 336 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.997/m²Unidade típica
R$ 416 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 4.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 444 mil
Mediana da listaR$ 2.452/m²
Financiadas33%
- 10/03/2025CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
- 31/08/2023CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (42%)104 m²R$ 405.000R$ 3.894/m²
- 15/12/2020CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
- 03/12/2020CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
- 02/12/2019CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 352 mil (79%)104 m²R$ 444.000R$ 4.269/m²
- 14/11/2017CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
410 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 336 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.467/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.269/m² · 1 | R$ 4.269/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.115/m² · 2 | R$ 2.115/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.996/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.894/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 849 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 930 mil |
Calculadora
R$ 415.717R$ 3.997/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão João Cesario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 2.258/m² | R$ 587 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 550 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 609 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 427 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 723 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 658 mil |
| Nº 267 | Outros | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 483 mil |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 610 mil |
| Nº 296 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 1,5 mi |