Rua Betari (Penha)
A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Rua Betari, na Penha, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 573, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 84
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.422/m²5 vendas · mediana R$ 460 mil (165 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 895 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.797/m²
Financiadas34%
- 05/08/2026Rua Betari, 573CASA 1Residência · construído em 2019SFH · R$ 222 mil (53%)92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 30/03/2026Rua Betari, 548CasaResidência · construído em 2024179 m²R$ 1.150.000R$ 6.425/m²
- 12/12/2025Rua Betari, 546CasaResidência · construído em 2024179 m²R$ 1.090.000R$ 6.089/m²
- 25/11/2025Rua Betari, 572CasaResidência · construído em 1974165 m²R$ 460.000R$ 2.788/m²
- 25/11/2025Rua Betari, 569CASA 06Residência · construído em 202183 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 07/08/2025Rua Betari, 415AP 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19750,07% transferidoMCMV · R$ 143 mil (57%)180 m²R$ 250.000—
- 07/07/2025Rua Betari, 65CasaResidência · construído em 196764 m²R$ 336.000R$ 5.250/m²
- 29/03/2025Rua Betari, 247CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 31/01/2025Rua Betari, 142CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 01/10/2024Rua Betari, 559CasaResidência · construído em 196791 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 23/10/2024Rua Betari, 573CASA 4Residência · construído em 2019SFH · R$ 378 mil (90%)92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 22/08/2024Rua Betari, 569CASA 02Residência · construído em 202183 m²R$ 258.613R$ 3.116/m²
- 29/07/2024Rua Betari, 37CasaResidência · construído em 1983290 m²R$ 970.000R$ 3.345/m²
- 08/04/2024Rua Betari, 398CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 06/03/2024Rua Betari, 26CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967187 m²R$ 340.000R$ 1.818/m²
- 17/01/2024Rua Betari, 546CasaResidência · construído em 196750% transferido127 m²R$ 178.000—
- 08/09/2023Rua Betari, 282CASA 1Residência · construído em 2011107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 21/08/2023Rua Betari, 327CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967145 m²R$ 380.000R$ 2.621/m²
- 24/05/2023Rua Betari, 61CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974200 m²R$ 800.000R$ 4.000/m²
- 26/04/2023Rua Betari, 546CasaResidência · construído em 1967127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 07/11/2022Rua Betari, 569CASA 03Residência · construído em 2021SFH · R$ 328 mil (79%)83 m²R$ 415.000R$ 5.000/m²
- 05/10/2022Rua Betari, 412CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
- 18/07/2022Rua Betari, 569CASA 04Residência · construído em 202183 m²R$ 238.000R$ 2.867/m²
- 24/06/2022Rua Betari, 415CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975180 m²R$ 468.000R$ 2.600/m²
- 24/05/2022Rua Betari, 573CASA 2Residência · construído em 201910% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)92 m²R$ 500.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
18 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.216/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.239/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.740/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.416/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.832/m² · 4 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.832/m² · 9 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.867/m² · 5 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.557/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.535/m² · 6 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.336/m² · 6 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.495/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.336/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692126%
- Anos 701012%
- Anos 8044,9%
- Anos 9011,2%
- 2000–200922,4%
- 2010 em diante4454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 26% | R$ 5,9 mi |
| Anos 70 | 10 | 12% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 4,9% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,4% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 44 | 54% | R$ 15 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1623%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5174%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 23% | R$ 6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 74% | R$ 18,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8298%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Partilhas e divisões11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 98% | R$ 30 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 455 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 166 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical911%
- Residencial horizontal6679%
- Comercial horizontal78,3%
- Terreno22,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 11% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 66 | 79% | R$ 25,2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 8,3% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 2,4% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 894.578R$ 5.422/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Betari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 387 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 663 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 964 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 359 mil |
| Nº 75 | Terreno | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Terreno | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 519 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.273/m² | R$ 794 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 343 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 498 mil |
| Nº 196 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 858 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 1 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 606 mil |
| Nº 226 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 289/m² | R$ 72 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 404 mil |
| Nº 282 | Casa | 6 | R$ 4.499/m² | R$ 481 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 653 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 450 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 872 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 433 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 595 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 502 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 601 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 8.646/m² | R$ 545 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 571 mil |
| Nº 546 | Casa | 2 | R$ 5.626/m² | R$ 884 mil |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 6.629/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 511 mil |
| Nº 569 | Casa | 4 | R$ 4.697/m² | R$ 390 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 491 mil |
| Nº 573 | Casa | 9 | R$ 5.322/m² | R$ 490 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 9 | R$ 4.249/m² | R$ 357 mil |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 5.189/m² | R$ 758 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Betari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Betari?
A Rua Betari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Betari?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Betari vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Betari?
É o nº 573, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Betari?
A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Rua Betari, na Penha, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.