Rua Betari, 569 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.697/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.697/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 390 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.422/m²Unidade típica
R$ 895 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.058/m²
Financiadas36%
- 25/11/2025CASA 06Residência · construído em 202183 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 22/08/2024CASA 02Residência · construído em 202183 m²R$ 258.613R$ 3.116/m²
- 07/11/2022CASA 03Residência · construído em 2021SFH · R$ 328 mil (79%)83 m²R$ 415.000R$ 5.000/m²
- 18/07/2022CASA 04Residência · construído em 202183 m²R$ 238.000R$ 2.867/m²
- 22/03/2022Casa 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,1% transferidoConsórcio · R$ 122 mil (36%)478 m²R$ 340.000—
- 10/11/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201817,04% transferido478 m²R$ 295.000—
- 22/11/2021CASA 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201811% transferidoSFH · R$ 146 mil (66%)478 m²R$ 220.000—
- 11/10/2021CASA 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,09% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)478 m²R$ 350.000—
- 30/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20189,8% transferido478 m²R$ 330.000—
- 30/08/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201814,27% transferido478 m²R$ 235.000—
- 30/08/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201814,27% transferido478 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
390 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.216/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.239/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.740/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.416/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.832/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.832/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.934/m² · 2 | R$ 2.867/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.557/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.116/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.422/m² · 1 | R$ 5.336/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.495/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.422/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 985 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 894.578R$ 5.422/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Betari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 8.646/m² | R$ 545 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 571 mil |
| Nº 546 | Casa | 2 | R$ 5.626/m² | R$ 884 mil |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 6.629/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 511 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 491 mil |
| Nº 573 | Casa | 9 | R$ 5.322/m² | R$ 490 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 9 | R$ 4.249/m² | R$ 357 mil |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 5.189/m² | R$ 758 mil |