Rua Betari, 282 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.499/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 481 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.499/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 481 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.422/m²Unidade típica
R$ 895 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 436 mil
Mediana da listaR$ 2.944/m²
Financiadas—
- 08/09/2023CASA 1Residência · construído em 2011107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 29/10/2021CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 236 mil (54%)107 m²R$ 436.000R$ 4.075/m²
- 14/01/2020CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 221 mil (74%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 22/12/2014CASA 6Residência · construído em 2011107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 22/07/2014CASA 5Residência · construído em 2011107 m²R$ 256.000R$ 2.393/m²
- 23/08/2012CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 50 mil (22%)107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 481 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.216/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.738/m² · 2 | R$ 2.740/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.416/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 3.832/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.075/m² · 1 | R$ 3.832/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.867/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.557/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.535/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.336/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.495/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 736 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 340 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Partilhas e divisões114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 14% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 894.578R$ 5.422/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Betari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 858 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 1 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 606 mil |
| Nº 226 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 289/m² | R$ 72 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 404 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 653 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 450 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 872 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 433 mil |