Rua Benedito Otoni, 535 (Penha)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.852/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 410 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 380 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.852/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 410 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.348/m²
Unidade típica
R$ 670 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.886/m² – R$ 4.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 399 mil
Mediana da listaR$ 4.543/m²
Financiadas88%
  1. 19/08/2025CS 15 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (37%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  2. 26/05/2025CS 6 E VGResidência · construído em 2008MCMV · R$ 105 mil (28%)70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  3. 01/04/2024CS 8 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 229 mil (57%)70 m²R$ 399.000R$ 5.700/m²
  4. 24/09/2022CS 11 E VGResidência · construído em 200870 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  5. 26/10/2021CS 1 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 254 mil (80%)70 m²R$ 318.000R$ 4.543/m²
  6. 18/05/2021CS 14 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 324 mil (90%)70 m²R$ 359.000R$ 5.129/m²
  7. 20/04/2020CS 6 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 224 mil (80%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  8. 08/10/2019CS 7 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 110 mil (38%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  9. 25/03/2014CS 14 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 259 mil (89%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 29 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
88%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.468/m² · 2
2013—R$ 3.060/m² · 2
2014R$ 4.143/m² · 1R$ 3.667/m² · 5
2015—R$ 2.611/m² · 6
2016—R$ 5.048/m² · 1
2017—R$ 2.142/m² · 1
2018—R$ 4.695/m² · 2
2019R$ 4.143/m² · 1R$ 4.143/m² · 1
2020R$ 4.000/m² · 1R$ 2.882/m² · 4
2021R$ 4.836/m² · 2R$ 4.543/m² · 3
2022R$ 3.571/m² · 1R$ 3.142/m² · 3
2023—R$ 4.872/m² · 1
2024R$ 5.700/m² · 1R$ 5.243/m² · 4
2025R$ 5.357/m² · 2R$ 5.286/m² · 3
2026—R$ 4.374/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122014201920202 vendas2021202220242025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 4.143/m²
20191 vendas · R$ 4.143/m²
20201 vendas · R$ 4.000/m²
20212 vendas · R$ 4.836/m²
20221 vendas · R$ 3.571/m²
20241 vendas · R$ 5.700/m²
20252 vendas · R$ 5.357/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
  • Minha Casa Minha Vida113%
  • Sem financiamento informado113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%R$ 2 mi
Minha Casa Minha Vida113%R$ 370 mil
Sem financiamento informado113%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 669.565R$ 4.348/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Benedito Otoni

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 278Casa1R$ 6.311/m²R$ 757 mil
Nº 288Casa1R$ 7.345/m²R$ 1,2 mi
Nº 289Casa1R$ 4.350/m²R$ 705 mil
Nº 299Casa2R$ 4.708/m²R$ 650 mil
Nº 315Casa1R$ 5.494/m²R$ 846 mil
Nº 388Casa1R$ 3.085/m²R$ 413 mil
Nº 413Casa1R$ 1.838/m²R$ 974 mil
Nº 463Casa1R$ 3.946/m²R$ 1 mi
Nº 507Casa1R$ 4.021/m²R$ 684 mil
Nº 566Casa2R$ 6.375/m²R$ 268 mil

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