Rua Benedito Otoni, 299 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.708/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.708/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 650 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.348/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.886/m² – R$ 4.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.551/m²
Financiadas—
- 20/11/2025CasaResidência · construído em 1980138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 09/03/2015CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 315 mil (83%)138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 650 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.468/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.060/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.667/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.611/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.048/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.142/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.695/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.143/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.543/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.142/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.872/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.243/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 5.286/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 669.565R$ 4.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Otoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 1.153/m² | R$ 167 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 6.168/m² | R$ 413 mil |
| Nº 139 | Casa | 4 | R$ 6.539/m² | R$ 438 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 757 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.345/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 705 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 846 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 413 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.838/m² | R$ 974 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 1 mi |