Rua Baltazar Brum, 843 (Penha)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.696/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.696/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 365 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.766/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.572/m² – R$ 6.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.906/m²
Financiadas80%
- 14/02/2025CASA 29Residência · construído em 2009SFH · R$ 296 mil (80%)66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 12/07/2024CASA 22Residência · construído em 2009SFH · R$ 227 mil (75%)64 m²R$ 305.000R$ 4.766/m²
- 22/04/2024CASA 26Residência · construído em 200964 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 28/03/2024CASA 15Residência · construído em 2009SFH · R$ 206 mil (64%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 06/09/2023CASA 30Residência · construído em 2009SFH · R$ 187 mil (66%)66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 21/03/2022CASA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 272 mil (80%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 20/01/2022CASA 25Residência · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (61%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 30/12/2020CASA 18Residência · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (81%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 27/11/2020CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 95 mil (36%)64 m²R$ 262.500R$ 4.102/m²
- 24/07/2019CASA 17Residência · construído em 200964 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 23/04/2019CASA 15Residência · construído em 200964 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
- 15/10/2018CASA 26Residência · construído em 2009SFH · R$ 195 mil (80%)64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 13/08/2018CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 103 mil (45%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 16/02/2018CASA 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 208 mil (80%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 28/04/2017CASA 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 191 mil (80%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 29/11/2013CASA 26Residência · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (45%)64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 05/11/2013CASA 28Residência · construído em 200964 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 26/06/2013CASA 29Residência · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (51%)66 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- 21/06/2013CASA 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 122 mil (58%)64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- 29/09/2011CASA 25Residência · construído em 2009SFH · R$ 147 mil (76%)64 m²R$ 193.000R$ 3.016/m²
- 09/09/2011CASA 27Residência · construído em 2009SFH · R$ 17 mil (13%)64 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
12 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.523/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.555/m² · 4 | R$ 2.690/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.608/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.367/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.621/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.828/m² · 3 | R$ 3.711/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.789/m² · 2 | R$ 3.660/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.082/m² · 2 | R$ 4.122/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.844/m² · 2 | R$ 3.902/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 5.268/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 5.501/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.200/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1280%
- Sem financiamento informado320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 20% | R$ 805 mil |
Calculadora
R$ 380.543R$ 5.766/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Brum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Casa | 2 | R$ 5.268/m² | R$ 369 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 4.385/m² | R$ 465 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 557 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 8.012/m² | R$ 641 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 9.095/m² | R$ 546 mil |
| Nº 614 | Casa | 3 | R$ 4.376/m² | R$ 346 mil |
| Nº 677 | Casa | 8 | R$ 6.360/m² | R$ 446 mil |
| Nº 907 | Casa | 2 | R$ 5.299/m² | R$ 426 mil |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 5.487/m² | R$ 565 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 564 mil |