Rua Baltazar Brum, 677 (Penha)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.360/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 446 mil
74 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 420 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.360/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 446 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.766/m²
Unidade típica
R$ 381 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.572/m² – R$ 6.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.227/m²
Financiadas75%
  1. 14/02/2025CS 9Residência · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (67%)71 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
  2. 24/05/2023CS 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 284 mil (80%)66 m²R$ 355.000R$ 5.379/m²
  3. 15/07/2021CS 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 277 mil (69%)74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  4. 07/04/2020CS 9Residência · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (50%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  5. 02/12/2019CS 1Residência · construído em 201773 m²R$ 205.000R$ 2.808/m²
  6. 28/11/2019CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 90 mil (33%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
  7. 04/07/2019CS 8Residência · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (70%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  8. 24/06/2019CS 6Residência · construído em 201774 m²R$ 214.000R$ 2.892/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 446 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 445 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.523/m² · 2
2012—R$ 2.165/m² · 1
2013—R$ 2.690/m² · 9
2014—R$ 3.608/m² · 1
2015—R$ 4.367/m² · 6
2017—R$ 2.621/m² · 4
2018—R$ 3.711/m² · 4
2019R$ 3.270/m² · 4R$ 3.660/m² · 8
2020R$ 4.507/m² · 1R$ 4.122/m² · 8
2021R$ 5.405/m² · 1R$ 4.507/m² · 7
2022—R$ 3.902/m² · 8
2023R$ 5.379/m² · 1R$ 5.268/m² · 4
2024—R$ 5.000/m² · 9
2025R$ 5.915/m² · 1R$ 5.501/m² · 4
2026—R$ 5.200/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas20192020202120232025
Ver tabela
20194 vendas · R$ 3.270/m²
20201 vendas · R$ 4.507/m²
20211 vendas · R$ 5.405/m²
20231 vendas · R$ 5.379/m²
20251 vendas · R$ 5.915/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
  • Sem financiamento informado225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado225%R$ 419 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 380.543R$ 5.766/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Baltazar Brum

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 302Casa2R$ 5.268/m²R$ 369 mil
Nº 442Casa1R$ 4.385/m²R$ 465 mil
Nº 501Casa1R$ 5.572/m²R$ 557 mil
Nº 531Casa1R$ 8.012/m²R$ 641 mil
Nº 551Casa1R$ 9.095/m²R$ 546 mil
Nº 614Casa3R$ 4.376/m²R$ 346 mil
Nº 843Casa21R$ 5.696/m²R$ 365 mil
Nº 907Casa2R$ 5.299/m²R$ 426 mil
Nº 913Casa1R$ 5.487/m²R$ 565 mil
Nº 944Casa1R$ 4.516/m²R$ 564 mil

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