Rua Baltazar Brum, 442 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.385/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.385/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 465 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.766/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.572/m² – R$ 6.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.278/m²
Financiadas67%
- 05/11/2021CASA 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 255 mil (69%)106 m²R$ 370.000—
- 16/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 208 mil (60%)106 m²R$ 347.500R$ 3.278/m²
- 14/09/2021casa 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)106 m²R$ 340.000—
- 03/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750,64% transferido106 m²R$ 330.000—
- 31/08/2021Casa 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferidoSFH · R$ 340 mil (90%)106 m²R$ 380.000—
- 05/03/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196741,25% transferido106 m²R$ 206.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
463 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 738 mil
1 unidade de 174 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.523/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.690/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.608/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.367/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.621/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.711/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.660/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.122/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.278/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.902/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.268/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.501/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.200/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 536 mil |
Calculadora
R$ 380.543R$ 5.766/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Brum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 398 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 4.209/m² | R$ 665 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 902 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 726 mil |
| Nº 302 | Casa | 2 | R$ 5.268/m² | R$ 369 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 557 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 8.012/m² | R$ 641 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 9.095/m² | R$ 546 mil |
| Nº 614 | Casa | 3 | R$ 4.376/m² | R$ 346 mil |
| Nº 677 | Casa | 8 | R$ 6.360/m² | R$ 446 mil |