Rua Arnaldo João, 367 (Penha)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.233/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 686 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 635 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.233/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 686 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.890/m²Unidade típica
R$ 616 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.631/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas64%
- 17/03/2025E 375 CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 335 mil (53%)110 m²R$ 635.000R$ 5.773/m²
- 15/07/2024E 375 CS 1Residência · construído em 2014113 m²R$ 510.000R$ 4.513/m²
- 13/10/2022E 375 CS 3Residência · construído em 201450% transferido110 m²R$ 260.000—
- 25/05/2022E 375 CS 3Residência · construído em 2014110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 30/11/2021E 375 CS 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 515 mil (90%)110 m²R$ 572.000R$ 5.200/m²
- 18/09/2018E 375 CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 272 mil (54%)113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 17/05/2017E 375 CS 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (48%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 09/05/2017E 375 CS 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 237 mil (59%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 25/05/2017E 375 CS 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (59%)110 m²R$ 389.900R$ 3.545/m²
- 19/04/2017E 375 CS 4Residência · construído em 2014110 m²R$ 398.000R$ 3.618/m²
- 30/12/2015E 375 CS 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (50%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 23/10/2015E 375 CS 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 123 mil (31%)110 m²R$ 398.000R$ 3.618/m²
- 01/10/2015E 375 CS 6Residência · construído em 2014110 m²R$ 398.000R$ 3.618/m²
- 20/08/2015E 375 CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 208 mil (52%)110 m²R$ 398.000R$ 3.618/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
718 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 686 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 566 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.268/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.380/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.618/m² · 4 | R$ 3.618/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.581/m² · 4 | R$ 3.581/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 4.190/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.701/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.513/m² · 1 | R$ 4.157/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.773/m² · 1 | R$ 4.471/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2015 | 4 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.773/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 616.193R$ 4.890/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arnaldo João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 609 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 609 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 5.098/m² | R$ 596 mil |
| Nº 118 | Casa | 3 | R$ 3.038/m² | R$ 304 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 998 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 803 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 582 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 694 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 886 mil |