Rua Arnaldo João, 168 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.893/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 803 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.893/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 803 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.888/m²Unidade típica
R$ 616 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.633/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas—
- 05/09/2023172Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 336 mil (45%)360 m²R$ 750.000—
- 23/06/2023CASA Nº 164Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 503 mil (67%)360 m²R$ 750.000—
- 12/05/2023Nº 168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 525 mil (70%)360 m²R$ 750.000—
- 31/12/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 596 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 503 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.268/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.380/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.618/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.581/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.425/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.190/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.701/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.157/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.471/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 615.837R$ 4.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arnaldo João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 609 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 608 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 5.098/m² | R$ 597 mil |
| Nº 118 | Casa | 3 | R$ 3.035/m² | R$ 304 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 998 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 582 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 694 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 886 mil |