Rua Alicante (Penha)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Alicante, na Penha, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.371/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 245, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.371/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 65
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 306 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.015/m²4 vendas · mediana R$ 431 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 313 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.451/m² – R$ 5.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.155/m²
Financiadas29%
- 20/05/2026Rua Alicante, 217CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 278 mil (70%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 25/03/2026Rua Alicante, 31PTLTS286 7 QD FResidência · construído em 197166,67% transferido138 m²R$ 210.000—
- 19/09/2025Rua Alicante, 38CasaResidência · construído em 195933,9% transferidoSFH · R$ 553 mil (66%)234 m²R$ 840.000—
- 25/09/2025Rua Alicante, 38CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (33%)234 m²R$ 600.000R$ 2.564/m²
- 20/06/2025Rua Alicante, 232CASA 2Residência · construído em 196153 m²R$ 76.000R$ 1.434/m²
- 20/06/2025Rua Alicante, 232CASA 5Residência · construído em 196153 m²R$ 2R$ 0/m²
- 20/06/2025Rua Alicante, 232CASA 3Residência · construído em 196153 m²R$ 1R$ 0/m²
- 25/11/2024Rua Alicante, 39PTLTS286 7 QD FResidência · construído em 198575% transferido161 m²R$ 315.000—
- 21/09/2024Rua Alicante, 217CASA 5Residência · construído em 201478 m²R$ 395.000R$ 5.064/m²
- 23/04/2024Rua Alicante, 7CasaResidência · construído em 197626,38% transferido171 m²R$ 151.000—
- 23/04/2024Rua Alicante, 7CasaResidência · construído em 197622,86% transferido171 m²R$ 131.000—
- 23/04/2024Rua Alicante, 7CasaResidência · construído em 197622,86% transferido171 m²R$ 131.000—
- 26/03/2024Rua Alicante, 7AP 05Residência · construído em 19760,99% transferidoSFH · R$ 172 mil (77%)171 m²R$ 225.000—
- 14/03/2024Rua Alicante, 7CasaResidência · construído em 197626,37% transferido171 m²R$ 151.000—
- 15/03/2024Rua Alicante, 7CasaResidência · construído em 197622,84% transferido171 m²R$ 46.667—
- 15/03/2024Rua Alicante, 7CasaResidência · construído em 197621,8% transferido171 m²R$ 46.667—
- 15/03/2024Rua Alicante, 7CasaResidência · construído em 197622,21% transferido171 m²R$ 46.667—
- 21/12/2023Rua Alicante, 245APTO 22Residência · construído em 19590,02% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)167 m²R$ 310.000—
- 22/11/2023Rua Alicante, 245CasaResidência · construído em 195916,12% transferido167 m²R$ 195.000—
- 11/10/2023Rua Alicante, 245Apartamento n° 34Residência · construído em 19595,41% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)167 m²R$ 279.000—
- 18/09/2023Rua Alicante, 245ap 21Residência · construído em 19590,05% transferidoSFH · R$ 94 mil (35%)167 m²R$ 264.000—
- 01/09/2023Rua Alicante, 245CasaResidência · construído em 195921,89% transferido167 m²R$ 245.000—
- 25/09/2023Rua Alicante, 245APT 11Residência · construído em 19590,05% transferidoSFH · R$ 171 mil (80%)167 m²R$ 214.711—
- 21/08/2023Rua Alicante, 245CasaResidência · construído em 195921,89% transferido167 m²R$ 244.000—
- 28/08/2023Rua Alicante, 245CasaResidência · construído em 195916,13% transferido167 m²R$ 220.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
16 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.865/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.575/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 4.337/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.301/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.593/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.359/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.064/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 1.999/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.999/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692335%
- Anos 701422%
- Anos 8046,2%
- Anos 9011,5%
- 2000–200923,1%
- 2010 em diante2132%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 35% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 14 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,2% | R$ 919 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,5% | R$ 360 mil |
| 2000–2009 | 2 | 3,1% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 21 | 32% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1527%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Sem financiamento informado3971%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 27% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 279 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 71% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6092%
- Cessões de direitos11,5%
- Partilhas e divisões23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 92% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 155 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,1% | R$ 8.178 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 232 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1218%
- Residencial horizontal5178%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 18% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 78% | R$ 14,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,1% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 313.190R$ 4.015/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alicante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 1.212/m² | R$ 207 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 641 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 486 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 397 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 861 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.822/m² | R$ 709 mil |
| Nº 217 | Casa | 5 | R$ 5.602/m² | R$ 437 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 84 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 382 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 4.371/m² | R$ 259 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 800 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 620 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 816 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 551 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alicante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alicante?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alicante é de R$ 4.371/m², 18% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alicante?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Alicante vale cerca de R$ 306 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alicante?
É o nº 245, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alicante?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Alicante, na Penha, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.