Rua Alicante, 245 (Penha)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.371/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.371/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 259 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.371/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.928/m² – R$ 4.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.917/m²
Financiadas40%
- 26/02/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202382 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 26/02/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 30/01/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 120 mil (50%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 27/12/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 184 mil (80%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 29/10/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 17/10/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 184 mil (80%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 04/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202373 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 02/08/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 85 mil (30%)76 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
- 05/04/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 05/04/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
392 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 70 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.083/m² · 7 | R$ 4.083/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.659/m² · 3 | R$ 3.659/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 7 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.659/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 279 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 6.712 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1150%
- Residencial horizontal1150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 50% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 305.955R$ 4.371/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alicante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 486 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 397 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 861 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.822/m² | R$ 709 mil |
| Nº 217 | Casa | 5 | R$ 5.602/m² | R$ 437 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 84 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 382 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 800 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 620 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 816 mil |