Rua Alcacer, 160 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.544/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 948 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.544/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 948 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.948/m²Unidade típica
R$ 788 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.754/m² – R$ 6.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.754/m²
Financiadas50%
- 30/04/2024apto 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,05% transferidoSFH · R$ 179 mil (70%)171 m²R$ 255.000—
- 07/11/2023APTO 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,54% transferido171 m²R$ 268.000—
- 05/10/2021AP 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,02% transferidoSFH · R$ 223 mil (74%)171 m²R$ 300.000—
- 13/10/2021APTO 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19876,75% transferidoSFH · R$ 159 mil (61%)171 m²R$ 260.000—
- 04/10/2021Ap 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,02% transferidoSFH · R$ 146 mil (67%)171 m²R$ 219.900—
- 26/10/2021ap 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,02% transferido171 m²R$ 207.000—
- 28/09/202131Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,02% transferidoSFH · R$ 173 mil (79%)171 m²R$ 219.900—
- 30/09/2021apto. 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19876% transferido171 m²R$ 100.000—
- 31/10/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
- 31/10/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987171 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
362 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 403 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.627/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.761/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.415/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.209/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.185/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.754/m² · 2 | R$ 3.187/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.902/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.664/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.393/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.350/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.511/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 789.831R$ 5.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcacer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 458 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 418 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 814 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 837 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 4 | R$ 3.871/m² | R$ 263 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 679 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 3.790/m² | R$ 568 mil |
| Nº 189 | Casa | 3 | R$ 4.405/m² | R$ 775 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 534 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 717 mil |