Rua Alcacer, 189 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.405/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 960 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.405/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 775 mil (176 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.948/m²Unidade típica
R$ 788 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.754/m² – R$ 6.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 2.557/m²
Financiadas—
- 16/09/2025CasaResidência · construído em 1969176 m²R$ 960.000R$ 5.455/m²
- 03/11/2016CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 137 mil (30%)176 m²R$ 450.000R$ 2.557/m²
- 30/11/2015CasaResidência · construído em 1969176 m²R$ 310.000R$ 1.761/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
219 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 775 mil
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.627/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 1.761/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.557/m² · 1 | R$ 3.415/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.209/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.185/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.187/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.902/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.664/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.393/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.350/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.511/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 789.831R$ 5.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcacer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 814 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 837 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 4 | R$ 3.871/m² | R$ 263 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 948 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 679 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 3.790/m² | R$ 568 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 534 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 717 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 6.907/m² | R$ 884 mil |