Avenida Penha de Franca (Penha)
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Avenida Penha de Franca, na Penha, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.096/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 519, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.096/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 137
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 494 mil
- ~160 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.073/m²4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (596 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~596 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.772/m² – R$ 4.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.026/m²
Financiadas0%
- 22/07/2026Avenida Penha de Franca, 580E 582Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1944200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
- 02/12/2025Avenida Penha de Franca, 711715Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1994457 m²R$ 1.500.000R$ 3.282/m²
- 26/08/2024Avenida Penha de Franca, 387E 391Loja · construído em 197950% transferido425 m²R$ 710.000—
- 03/06/2024Avenida Penha de Franca, 493E 499Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1961734 m²R$ 1.250.000R$ 1.703/m²
- 02/02/2024Avenida Penha de Franca, 519SOB LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19761.021 m²R$ 781.150R$ 765/m²
- 10/11/2023Avenida Penha de Franca, 459LojaLoja · construído em 196324,02% transferido550 m²R$ 766.000—
- 31/05/2023Avenida Penha de Franca, 65LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 15/06/2022Avenida Penha de Franca, 552LojaLoja · construído em 1970180 m²R$ 2.375.000R$ 13.194/m²
- 09/03/2022Avenida Penha de Franca, 207LojaLoja · construído em 197012,5% transferido112 m²R$ 1—
- 11/11/2021Avenida Penha de Franca, 23LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 31/03/2021Avenida Penha de Franca, 66E 68Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967400 m²R$ 658.000R$ 1.645/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
4 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 941/m² · 30 |
| 2012 | R$ 800/m² · 3 | R$ 896/m² · 45 |
| 2013 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 854/m² · 41 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 1.330/m² · 29 |
| 2015 | R$ 3.151/m² · 2 | R$ 1.281/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 1.537/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 1.730/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 1.832/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.010/m² · 2 | R$ 2.383/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 2.111/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.315/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 33 |
| 2022 | R$ 13.194/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 32 |
| 2023 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 36 |
| 2024 | R$ 1.234/m² · 2 | R$ 2.962/m² · 36 |
| 2025 | R$ 3.282/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 33 |
| 2026 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.996/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 3 vendas · R$ 800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.194/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.234/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694030%
- Anos 708059%
- Anos 8085,9%
- Anos 9043%
- 2000–200921,5%
- 2010 em diante10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 40 | 30% | R$ 12 mi |
| Anos 70 | 80 | 59% | R$ 25,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 5,9% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 4 | 3% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,5% | R$ 458 mil |
| 2010 em diante | 1 | 0,7% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado5693%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 5% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 432 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 93% | R$ 33,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9166%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas64,4%
- Operações societárias3022%
- Dação, permuta e outros onerosos96,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 66% | R$ 41,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,4% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 30 | 22% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,6% | R$ 9,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5641%
- Residencial horizontal21,5%
- Comercial vertical3626%
- Comercial horizontal4130%
- Terreno21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 41% | R$ 9,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,5% | R$ 541 mil |
| Comercial vertical | 36 | 26% | R$ 13,1 mi |
| Comercial horizontal | 41 | 30% | R$ 30,3 mi |
| Terreno | 2 | 1,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.830.782R$ 3.072/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Penha de Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Loja | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 864 mil |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 645 mil |
| Nº 66 | Loja | 1 | R$ 2.390/m² | R$ 956 mil |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 3.969/m² | R$ 4 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 3 | R$ 3.462/m² | R$ 419 mil |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 1 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 139 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 10 | R$ 3.523/m² | R$ 385 mil |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 537 mil |
| Nº 437 | Loja | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 994 mil |
| Nº 466 | Outros | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 519 | Apartamento | 15 | R$ 2.691/m² | R$ 482 mil |
| Nº 530 | Terreno | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 18.892/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 731 | Loja | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 8.929/m² | R$ 759 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Penha de Franca
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Penha de Franca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Penha de Franca é de R$ 3.096/m², 16% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Penha de Franca?
Um apartamento típico de 160 m² na Avenida Penha de Franca vale cerca de R$ 494 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Penha de Franca?
É o nº 519, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Penha de Franca?
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Avenida Penha de Franca, na Penha, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.