Avenida Penha de Franca, 519 (Penha)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.691/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 179 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.691/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 482 mil (179 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.096/m²Unidade típica
R$ 494 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.662/m² – R$ 3.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.291/m²
Financiadas22%
- 13/02/2026AP 83 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1972140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 02/10/2025AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1972179 m²R$ 481.690R$ 2.691/m²
- 03/10/2025AP 41 AN 4 531Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 297 mil (64%)179 m²R$ 461.273R$ 2.577/m²
- 26/09/2024AP 41 AN 4 531Apartamento em condomínio · construído em 1972179 m²R$ 280.000R$ 1.564/m²
- 04/06/2024AP 41 AN 4 531Apartamento em condomínio · construído em 1972179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
- 14/06/2021AP 104 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1972140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 29/01/2021AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido120 m²R$ 125.000—
- 05/12/2019AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 403 mil (76%)179 m²R$ 530.251R$ 2.962/m²
- 21/12/2016AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1972179 m²R$ 382.500R$ 2.137/m²
- 02/05/2014AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1972123 m²R$ 100.000R$ 813/m²
- 30/04/2014AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (65%)140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 18/02/2014AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1972175 m²R$ 210.000R$ 1.200/m²
- 17/02/2014AP 104 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido140 m²R$ 72.803—
- 19/12/2013AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1972179 m²R$ 410.000R$ 2.291/m²
- 04/09/2013AP 114 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1972140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 04/11/2011AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1972140 m²R$ 90.000R$ 643/m²
- 19/08/2011AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1972140 m²R$ 110.000R$ 786/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.079 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~57 unidades de 179 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 2 | R$ 786/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.983/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.395/m² · 2 | R$ 2.395/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 933/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.483/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 1.861/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 556/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.962/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 1.753/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.839/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.745/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.899/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.634/m² · 2 | R$ 2.691/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 714/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 992 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3784%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 84% | R$ 9,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,1% | R$ 285 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3989%
- Comercial vertical511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 89% | R$ 6,3 mi |
| Comercial vertical | 5 | 11% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 495.015R$ 3.094/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Penha de Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 1 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 139 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 10 | R$ 3.527/m² | R$ 385 mil |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 1.085/m² | R$ 537 mil |
| Nº 437 | Loja | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 994 mil |
| Nº 466 | Outros | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 530 | Terreno | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 18.887/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 1,1 mi |