Avenida Pdes Olivetanos, 83 (Penha)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.956/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.956/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 426 mil (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.655/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.909/m² – R$ 4.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.240/m²
Financiadas25%
- 24/07/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 445.000R$ 3.090/m²
- 18/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199660% transferido144 m²R$ 192.000—
- 18/07/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 180.000R$ 1.250/m²
- 12/02/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 372.500R$ 2.587/m²
- 29/01/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 27/12/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 360.675R$ 2.505/m²
- 18/11/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (33%)144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 17/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoSFH · R$ 54 mil (30%)144 m²R$ 180.000—
- 19/07/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 288 mil (80%)144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
- 22/08/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 351.000R$ 2.438/m²
- 18/07/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 336.000R$ 2.333/m²
- 02/06/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
- 18/02/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 21/12/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
- 13/09/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 290 mil (76%)144 m²R$ 380.000R$ 2.639/m²
- 25/06/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 370.000R$ 2.569/m²
- 09/06/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 100.000R$ 694/m²
- 09/06/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 100.000R$ 694/m²
- 08/10/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 159 mil (47%)144 m²R$ 340.000R$ 2.361/m²
- 05/10/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 340.000R$ 2.361/m²
- 08/07/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 194.760R$ 1.353/m²
- 30/01/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 217.000R$ 1.507/m²
- 11/12/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
- 13/12/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
- 29/08/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 292 mil (80%)144 m²R$ 365.000R$ 2.535/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~30 unidades de 144 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.736/m² · 3 | R$ 1.486/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.042/m² · 3 | R$ 1.909/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 5 | R$ 2.154/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.308/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.201/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.153/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.067/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.460/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.396/m² · 4 | R$ 2.514/m² · 16 |
| 2020 | R$ 1.934/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.292/m² · 5 | R$ 2.547/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.385/m² · 4 | R$ 2.921/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.641/m² · 2 | R$ 4.015/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.587/m² · 3 | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.090/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.201/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.090/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4982%
- Execuções, leilões e retomadas1118%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 82% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 18% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 361.891R$ 3.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pdes Olivetanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 43 | R$ 3.790/m² | R$ 393 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 797 mil |
| Nº 78 | Outros | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 836 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 51 | R$ 3.635/m² | R$ 480 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 8 | R$ 3.857/m² | R$ 491 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 396 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 538 mil |
| Nº 347 | Outros | 1 | R$ 1.345/m² | R$ 542 mil |