Avenida Pdes Olivetanos, 57 (Penha)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.790/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.790/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 393 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.655/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.909/m² – R$ 4.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas23%
- 02/09/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 110.298R$ 1.114/m²
- 12/08/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 545.000R$ 5.505/m²
- 19/08/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 333 mil (69%)99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 23/07/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 336 mil (87%)109 m²R$ 385.734R$ 3.539/m²
- 08/07/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- 22/01/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 26/01/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido99 m²R$ 220.000—
- 20/06/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 04/06/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 109.622R$ 1.107/m²
- 07/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 100 (0%)99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 30/08/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 405.000R$ 4.091/m²
- 16/01/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 240 mil (62%)99 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 16/11/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 28/11/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 358.000R$ 3.616/m²
- 10/04/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 281.000R$ 2.838/m²
- 28/11/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 346 mil (78%)99 m²R$ 446.000R$ 4.505/m²
- 26/01/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 01/02/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 02/10/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 16/04/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 202 mil (95%)99 m²R$ 212.504R$ 2.147/m²
- 10/09/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 245.000R$ 2.475/m²
- 19/06/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200799 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 07/06/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga99 m²R$ 185.676R$ 1.876/m²
- 04/01/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 20/01/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 393 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.771/m² · 6 | R$ 1.486/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.557/m² · 2 | R$ 1.909/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.049/m² · 4 | R$ 2.154/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.434/m² · 3 | R$ 2.308/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.345/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.720/m² · 3 | R$ 2.638/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.280/m² · 2 | R$ 3.067/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.876/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.247/m² · 2 | R$ 2.514/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.790/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.547/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.768/m² · 2 | R$ 2.921/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.616/m² · 3 | R$ 3.410/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.015/m² · 2 | R$ 4.015/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.838/m² · 3 | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.790/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.345/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.790/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 77% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4687%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas59,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 87% | R$ 12,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 348 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,4% | R$ 729 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 361.891R$ 3.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pdes Olivetanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 797 mil |
| Nº 78 | Outros | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 40 | R$ 2.956/m² | R$ 426 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 836 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 51 | R$ 3.635/m² | R$ 480 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 8 | R$ 3.857/m² | R$ 491 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 396 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 538 mil |
| Nº 347 | Outros | 1 | R$ 1.345/m² | R$ 542 mil |