Avenida Pdes Olivetanos, 189 (Penha)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.635/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.635/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 480 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.655/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.909/m² – R$ 4.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas22%
- 11/06/2026AP. 194 BX. 70Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (32%)c/ vaga132 m²R$ 495.000R$ 3.750/m²
- 04/05/2026AP. 34 BX. 42Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 19/08/2025AP. 133 BX. 31Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga132 m²R$ 460.000R$ 3.485/m²
- 10/07/2025AP. 192 BX. 74Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga133 m²R$ 385.000R$ 2.895/m²
- 21/06/2025AP. 41 BX. 52Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga130 m²R$ 415.000R$ 3.192/m²
- 28/08/2024AP. 33 BX. 65Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga132 m²R$ 430.000R$ 3.258/m²
- 05/06/2024AP. 161 BX. 02Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 07/07/2023AP. 54 BX. 50Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
- 30/01/2023AP. 31 BX. 13Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 06/12/2021AP. 173 BX. 46Apartamento em condomínio · construído em 198090,15% transferidoc/ vaga132 m²R$ 350.000—
- 06/12/2021AP. 173 BX. 46Apartamento em condomínio · construído em 19809,85% transferidoc/ vaga132 m²R$ 50.000—
- 13/10/2021AP 111 BX 53Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 21/06/2021AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga119 m²R$ 265.000R$ 2.227/m²
- 09/10/2020AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga144 m²R$ 410.000R$ 2.847/m²
- 19/06/2020AP 142 BXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga130 m²R$ 210.000R$ 1.615/m²
- 08/10/2019AP 133 BXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (22%)c/ vaga132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 15/06/2018AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 289 mil (62%)c/ vaga119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
- 30/04/2018AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga119 m²R$ 115.233—
- 24/11/2017AP 14 BX 37Apartamento em condomínio · construído em 198085% transferidoc/ vaga132 m²R$ 340.000—
- 22/11/2017AP 22 BX 0Apartamento em condomínio · construído em 198085% transferidoc/ vaga130 m²R$ 280.500—
- 24/11/2017AP 14 BX 37Apartamento em condomínio · construído em 198015% transferidoc/ vaga132 m²R$ 60.000—
- 22/11/2017AP 22 BX 0Apartamento em condomínio · construído em 198015% transferidoc/ vaga130 m²R$ 49.500—
- 05/07/2017AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga119 m²R$ 365.000R$ 3.067/m²
- 28/04/2017AP 92 BX 08Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 06/03/2017AP 22 BX 0Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoc/ vaga130 m²R$ 450.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.749 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,3 mi
~84 unidades de 132 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 727 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.262/m² · 8 | R$ 1.486/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.832/m² · 10 | R$ 1.909/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 2.154/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.308/m² · 9 | R$ 2.308/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.353/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.744/m² · 4 | R$ 2.638/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 3.067/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.950/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.514/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.231/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.267/m² · 2 | R$ 2.547/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 2.921/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.094/m² · 2 | R$ 3.410/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.360/m² · 2 | R$ 4.015/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.192/m² · 3 | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.822/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.822/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 22% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6797%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 97% | R$ 17,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 197 mil |
Calculadora
R$ 361.891R$ 3.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pdes Olivetanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 43 | R$ 3.790/m² | R$ 393 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 797 mil |
| Nº 78 | Outros | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 40 | R$ 2.956/m² | R$ 426 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 836 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 8 | R$ 3.857/m² | R$ 491 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 396 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 538 mil |
| Nº 347 | Outros | 1 | R$ 1.345/m² | R$ 542 mil |