Avenida Pdes Olivetanos, 682 (Penha)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.975/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.975/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 338 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.655/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.909/m² – R$ 4.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.789/m²
Financiadas21%
- 11/03/2026APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 24/02/2026APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 298.000R$ 4.197/m²
- 15/05/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 310.000R$ 6.889/m²
- 21/12/2021APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 14/10/2020APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 14/09/2020APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 195.000R$ 4.333/m²
- 04/06/2020APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 227.000R$ 5.159/m²
- 19/05/2020APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 194.000R$ 2.694/m²
- 27/12/2019APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (72%)44 m²R$ 235.000R$ 5.341/m²
- 23/12/2019APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 86 mil (38%)48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 18/10/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
- 23/10/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 125.000R$ 2.778/m²
- 23/10/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 115.000R$ 2.556/m²
- 31/08/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 107.500R$ 2.443/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
383 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 338 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.486/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 1.909/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.154/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.308/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 1.273/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.067/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.460/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.889/m² · 6 | R$ 2.514/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.857/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 2.547/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 2.921/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.410/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.015/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.889/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.531/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.889/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 361.891R$ 3.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pdes Olivetanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 768 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 637 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 432 mil |
| Nº 526 | Casa | 2 | R$ 3.502/m² | R$ 525 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 5.674/m² | R$ 681 mil |
| Nº 710 | Casa | 2 | R$ 6.473/m² | R$ 473 mil |
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 840/m² | R$ 756 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 371 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 276 mil |