Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 2000 (Penha)
Foram registradas 340 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 352 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.598/m²
- Vendas registradas
- 340
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 352 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.598/m²Neste prédio: 339 vendas · mediana R$ 344 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.235/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.402/m² – R$ 4.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 339
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.718/m²
Financiadas66%
- 06/07/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 269 mil (79%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 10/07/2026AP 138Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido68 m²R$ 112.500—
- 12/06/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 423.000R$ 4.862/m²
- 10/06/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 265 mil (64%)98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 30/06/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (80%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 18/06/2026AP 37 torre 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (71%)68 m²R$ 345.000R$ 5.074/m²
- 18/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201378 m²R$ 257.213R$ 3.298/m²
- 20/04/2026AP 147Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 266 mil (80%)68 m²R$ 333.000R$ 4.897/m²
- 10/04/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201368 m²R$ 198.059R$ 2.913/m²
- 10/03/2026AP 52 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 305 mil (80%)78 m²R$ 382.000R$ 4.897/m²
- 20/03/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (80%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 30/03/2026AP 158Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 126 mil (42%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 09/02/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 238 mil (80%)78 m²R$ 298.000R$ 3.821/m²
- 16/01/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (60%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 16/01/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 201398 m²R$ 344.000R$ 3.510/m²
- 19/01/2026AP 83 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 218 mil (69%)68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 07/01/2026AP 143 Torre 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (63%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 10/12/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 201398 m²R$ 455.000R$ 4.643/m²
- 16/12/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201368 m²R$ 214.284R$ 3.151/m²
- 28/11/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 232 mil (67%)68 m²R$ 348.000R$ 5.118/m²
- 23/09/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 297 mil (75%)68 m²R$ 395.000R$ 5.809/m²
- 11/08/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 201368 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 18/07/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201378 m²R$ 470.000R$ 6.026/m²
- 03/07/2025AP 157Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 110 mil (30%)68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- 11/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 327 mil (94%)78 m²R$ 348.523R$ 4.468/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.305 m²
270 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,6 mi
~342 unidades de 68 m²
Vendas registradas
340
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 14.555 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
255 de 426 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
41
16 leilões/retomadas · 60 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.258/m² · 36 | R$ 3.258/m² · 36 |
| 2015 | R$ 3.427/m² · 57 | R$ 3.427/m² · 57 |
| 2016 | R$ 3.382/m² · 41 | R$ 3.382/m² · 41 |
| 2017 | R$ 3.210/m² · 16 | R$ 3.210/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.150/m² · 24 | R$ 3.235/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.070/m² · 23 | R$ 3.070/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.495/m² · 18 | R$ 3.495/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.971/m² · 25 | R$ 3.971/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.154/m² · 20 | R$ 3.678/m² · 29 |
| 2023 | R$ 4.412/m² · 19 | R$ 4.044/m² · 25 |
| 2024 | R$ 4.528/m² · 26 | R$ 4.412/m² · 32 |
| 2025 | R$ 4.559/m² · 19 | R$ 4.468/m² · 31 |
| 2026 | R$ 4.598/m² · 16 | R$ 4.289/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 36 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2015 | 57 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2016 | 41 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.598/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.033/m² – R$ 3.195/m² | 1 |
| R$ 3.195/m² – R$ 3.357/m² | 3 |
| R$ 3.357/m² – R$ 3.520/m² | 1 |
| R$ 3.520/m² – R$ 3.682/m² | 0 |
| R$ 3.682/m² – R$ 3.844/m² | 1 |
| R$ 3.844/m² – R$ 4.007/m² | 2 |
| R$ 4.007/m² – R$ 4.169/m² | 4 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.331/m² | 3 |
| R$ 4.331/m² – R$ 4.494/m² | 15 |
| R$ 4.494/m² – R$ 4.656/m² | 7 |
| R$ 4.656/m² – R$ 4.818/m² | 7 |
| R$ 4.818/m² – R$ 4.981/m² | 7 |
| R$ 4.981/m² – R$ 5.143/m² | 4 |
| R$ 5.143/m² – R$ 5.305/m² | 3 |
| R$ 5.305/m² – R$ 5.468/m² | 2 |
| R$ 5.468/m² – R$ 5.630/m² | 2 |
| R$ 5.630/m² – R$ 5.792/m² | 0 |
| R$ 5.792/m² – R$ 5.955/m² | 1 |
| R$ 5.955/m² – R$ 6.117/m² | 1 |
| R$ 6.117/m² – R$ 6.279/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23361%
- Minha Casa Minha Vida164,2%
- Consórcio41%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado12934%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 233 | 61% | R$ 66,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 16 | 4,2% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 4 | 1% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 129 | 34% | R$ 33,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42691%
- Cessões de direitos81,7%
- Execuções, leilões e retomadas163,4%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos153,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 426 | 91% | R$ 118,1 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 3,4% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 154 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 3,2% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical405100%
- Terreno20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 405 | 100% | R$ 114,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 313.367R$ 4.235/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1790 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 520/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1800 | Loja | 1 | R$ 18.355/m² | R$ 18 mi |
| Nº 1859 | Apartamento | 32 | R$ 3.229/m² | R$ 260 mil |
| Nº 2100 | Outros | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 2222 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.396/m² | R$ 23,1 mi |
| Nº 4944 | Terreno | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 41,9 mi |
| Nº 5748 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 66,5 mi |
| Nº 5960 | Apartamento | 13 | R$ 3.919/m² | R$ 242 mil |