Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 1859 (Penha)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.229/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 268 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.229/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 260 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.235/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.402/m² – R$ 4.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.133/m²
Financiadas42%
- 22/07/2026AP 63 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 202 mil (75%)83 m²R$ 268.000R$ 3.229/m²
- 26/06/2026AP 18 T2Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 04/12/2025AP 89 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (80%)83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 13/11/2025AP 82 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 196 mil (75%)83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 20/10/2025AP 73 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 100 mil (31%)83 m²R$ 325.000R$ 3.916/m²
- 16/09/2025AP 1404 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 116 mil (44%)81 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
- 27/06/2025AP 911 T1Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 267.770R$ 3.306/m²
- 25/04/2025AP 1412 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 172 mil (64%)81 m²R$ 267.000R$ 3.296/m²
- 04/04/2025AP 26 T1Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 189.400R$ 2.870/m²
- 19/03/2025AP 1509 T2Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 17/01/2025AP 44 T2Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
- 17/12/2024AP 18 T2Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 186.476R$ 2.742/m²
- 16/09/2024AP 412 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 203 mil (75%)81 m²R$ 271.000R$ 3.346/m²
- 02/07/2024AP 1407 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 220 mil (100%)81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 28/06/2024AP 1003 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 185 mil (69%)83 m²R$ 267.000R$ 3.217/m²
- 09/05/2024AP 1307 T1Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 205.115R$ 2.532/m²
- 01/02/2024AP 112 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 176 mil (80%)66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 30/11/2023AP 1404 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (74%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 20/10/2023AP 1404 T1Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 239.864R$ 2.961/m²
- 20/09/2023AP 1104 T1Apartamento em condomínio · construído em 20210,02% transferidoSFH · R$ 185 mil (80%)81 m²R$ 232.000—
- 12/09/2023AP 112 T1Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 196.370R$ 2.975/m²
- 28/06/2023AP 32 T1Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 307.581R$ 3.706/m²
- 19/06/2023AP 1404 T2Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 256.942R$ 3.172/m²
- 07/03/2023AP 63 T1Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 244.523R$ 2.946/m²
- 30/09/2022AP 63 T2Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 284.650R$ 3.430/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.180 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
296 de 326 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.258/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 3.427/m² · 57 |
| 2016 | — | R$ 3.382/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 3.210/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.235/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 3.070/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 3.495/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 3.971/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.840/m² · 9 | R$ 3.678/m² · 29 |
| 2023 | R$ 3.074/m² · 6 | R$ 4.044/m² · 25 |
| 2024 | R$ 2.980/m² · 6 | R$ 4.412/m² · 32 |
| 2025 | R$ 3.272/m² · 9 | R$ 4.468/m² · 31 |
| 2026 | R$ 3.453/m² · 2 | R$ 4.289/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.453/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.598/m² – R$ 2.662/m² | 0 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.726/m² | 1 |
| R$ 2.726/m² – R$ 2.790/m² | 1 |
| R$ 2.790/m² – R$ 2.853/m² | 0 |
| R$ 2.853/m² – R$ 2.917/m² | 1 |
| R$ 2.917/m² – R$ 2.981/m² | 1 |
| R$ 2.981/m² – R$ 3.044/m² | 0 |
| R$ 3.044/m² – R$ 3.108/m² | 0 |
| R$ 3.108/m² – R$ 3.172/m² | 2 |
| R$ 3.172/m² – R$ 3.235/m² | 2 |
| R$ 3.235/m² – R$ 3.299/m² | 3 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.363/m² | 4 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.426/m² | 0 |
| R$ 3.426/m² – R$ 3.490/m² | 0 |
| R$ 3.490/m² – R$ 3.554/m² | 0 |
| R$ 3.554/m² – R$ 3.618/m² | 0 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.681/m² | 1 |
| R$ 3.681/m² – R$ 3.745/m² | 0 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.809/m² | 1 |
| R$ 3.809/m² – R$ 3.872/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26882%
- Minha Casa Minha Vida278,3%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado309,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 268 | 82% | R$ 60,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 27 | 8,3% | R$ 6,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 9,2% | R$ 22,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32697%
- Execuções, leilões e retomadas82,4%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 326 | 97% | R$ 89,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,4% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 263 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4313%
- Residencial horizontal29387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 13% | R$ 10,1 mi |
| Residencial horizontal | 293 | 87% | R$ 81,4 mi |
Calculadora
R$ 313.367R$ 4.235/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1790 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 520/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1800 | Loja | 1 | R$ 18.355/m² | R$ 18 mi |
| Nº 2000 | Apartamento | 339 | R$ 4.598/m² | R$ 344 mil |
| Nº 2100 | Outros | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 2222 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.396/m² | R$ 23,1 mi |
| Nº 4944 | Terreno | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 41,9 mi |
| Nº 5748 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 66,5 mi |
| Nº 5960 | Apartamento | 13 | R$ 3.919/m² | R$ 242 mil |