Avenida Cangaíba, 475 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 158 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.804/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 158 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.804/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 168 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.804/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.519/m² – R$ 2.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 158 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas—
- 24/07/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 157.500R$ 2.625/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 168 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 857/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.707/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.536/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.965/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 158 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 168.268R$ 2.804/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Cangaíba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Loja | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 141 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 18 | R$ 3.871/m² | R$ 302 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 8.997/m² | R$ 900 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 341 mil |
| Nº 415 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 356 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 603 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 168 mil |
| Nº 487 | Casa | 2 | R$ 2.814/m² | R$ 394 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 2.233/m² | R$ 636 mil |