Avenida Antônio Diogo (Penha)
A Prefeitura registrou 204 compras e vendas na Avenida Antônio Diogo, na Penha, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.967/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 307, com 121 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.967/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 204
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.967/m²6 vendas · mediana R$ 270 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.706/m² – R$ 5.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 170
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
Financiadas57%
- 12/05/2026Avenida Antônio Diogo, 404AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200759 m²R$ 335.000R$ 5.678/m²
- 16/04/2026Avenida Antônio Diogo, 404AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 195 mil (57%)59 m²R$ 345.000R$ 5.847/m²
- 12/03/2026Avenida Antônio Diogo, 307AP 105 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 230 mil (79%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 03/03/2026Avenida Antônio Diogo, 307AP 03 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
- 14/01/2026Avenida Antônio Diogo, 307AP 91 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 232.000R$ 2.549/m²
- 03/10/2025Avenida Antônio Diogo, 307AP 73 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 03/09/2025Avenida Antônio Diogo, 404AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 29/09/2025Avenida Antônio Diogo, 307AP 66 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 28.000R$ 308/m²
- 11/06/2025Avenida Antônio Diogo, 307AP 95 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 90 mil (31%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 06/05/2025Avenida Antônio Diogo, 307AP 65 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (70%)91 m²R$ 264.500R$ 2.907/m²
- 04/04/2025Avenida Antônio Diogo, 307AP 65 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 203 mil (70%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 14/02/2025Avenida Antônio Diogo, 404AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200759 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 08/01/2025Avenida Antônio Diogo, 404AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 268 mil (90%)60 m²R$ 298.000R$ 4.967/m²
- 01/11/2024Avenida Antônio Diogo, 307AP 64 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 285.000R$ 3.132/m²
- 15/10/2024Avenida Antônio Diogo, 307AP 85 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 201 mil (69%)91 m²R$ 293.000R$ 3.220/m²
- 17/06/2024Avenida Antônio Diogo, 307AP 22 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 122 mil (49%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 04/04/2024Avenida Antônio Diogo, 307AP 72 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 174 mil (58%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 26/02/2024Avenida Antônio Diogo, 307AP 116 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 217.000R$ 2.385/m²
- 23/01/2024Avenida Antônio Diogo, 404AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 87 mil (32%)59 m²R$ 269.000R$ 4.559/m²
- 15/01/2024Avenida Antônio Diogo, 307AP 23 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 155 mil (61%)91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
- 11/12/2023Avenida Antônio Diogo, 307AP 35 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (80%)91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 06/09/2023Avenida Antônio Diogo, 307AP 104 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 188 mil (80%)91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 20/06/2023Avenida Antônio Diogo, 404AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (75%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 19/04/2023Avenida Antônio Diogo, 307AP 86 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 72 mil (26%)91 m²R$ 282.000R$ 3.099/m²
- 04/01/2023Avenida Antônio Diogo, 307AP 124 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 268 mil (90%)91 m²R$ 298.000R$ 3.275/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
75 de 198 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.758/m² · 24 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 2.088/m² · 13 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 2.253/m² · 14 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 2.637/m² · 7 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.707/m² · 6 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 4.136/m² · 4 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 2.582/m² · 13 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 2.573/m² · 6 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 2.692/m² · 11 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.692/m² · 8 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 3.433/m² · 14 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 2.560/m² · 9 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 2.637/m² · 7 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 3.132/m² · 7 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 3.187/m² · 7 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.187/m² · 5 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.187/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.138/m² – R$ 1.371/m² | 0 |
| R$ 1.371/m² – R$ 1.603/m² | 0 |
| R$ 1.603/m² – R$ 1.835/m² | 0 |
| R$ 1.835/m² – R$ 2.067/m² | 0 |
| R$ 2.067/m² – R$ 2.299/m² | 0 |
| R$ 2.299/m² – R$ 2.531/m² | 1 |
| R$ 2.531/m² – R$ 2.763/m² | 5 |
| R$ 2.763/m² – R$ 2.995/m² | 2 |
| R$ 2.995/m² – R$ 3.227/m² | 5 |
| R$ 3.227/m² – R$ 3.459/m² | 1 |
| R$ 3.459/m² – R$ 3.691/m² | 0 |
| R$ 3.691/m² – R$ 3.923/m² | 0 |
| R$ 3.923/m² – R$ 4.155/m² | 0 |
| R$ 4.155/m² – R$ 4.387/m² | 1 |
| R$ 4.387/m² – R$ 4.619/m² | 1 |
| R$ 4.619/m² – R$ 4.851/m² | 0 |
| R$ 4.851/m² – R$ 5.083/m² | 1 |
| R$ 5.083/m² – R$ 5.316/m² | 1 |
| R$ 5.316/m² – R$ 5.548/m² | 0 |
| R$ 5.548/m² – R$ 5.780/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 7052,5%
- Anos 8042%
- Anos 9021%
- 2000–200918892%
- 2010 em diante42%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 5 | 2,5% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 1% | R$ 564 mil |
| 2000–2009 | 188 | 92% | R$ 42,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 2% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7257%
- Minha Casa Minha Vida32,4%
- Sem financiamento informado5140%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 72 | 57% | R$ 20,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,4% | R$ 688 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 40% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19897%
- Execuções, leilões e retomadas21%
- Partilhas e divisões31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 198 | 97% | R$ 46,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 305 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,5% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 523 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17083%
- Residencial horizontal3417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 170 | 83% | R$ 34,8 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 17% | R$ 12,5 mi |
Calculadora
R$ 270.000R$ 2.967/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 483 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 7.522/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 490 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 182 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 9.006/m² | R$ 495 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 246 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 562 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 362 mil |
| Nº 296 | Casa | 4 | R$ 5.489/m² | R$ 428 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 12.172/m² | R$ 864 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 646 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 121 | R$ 2.720/m² | R$ 248 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 662 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 9.375/m² | R$ 338 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 34 | R$ 5.462/m² | R$ 328 mil |
| Nº 440 | Casa | 7 | R$ 7.358/m² | R$ 574 mil |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 6.960/m² | R$ 522 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 553 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 591 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio Diogo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio Diogo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Antônio Diogo é de R$ 2.967/m², 20% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio Diogo?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Antônio Diogo vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio Diogo?
É o nº 307, com 121 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio Diogo?
A Prefeitura registrou 204 compras e vendas na Avenida Antônio Diogo, na Penha, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.