Avenida Antônio Diogo, 307 (Penha)
Foram registradas 121 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.720/m²
- Vendas registradas
- 121
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.720/m²Neste prédio: 121 vendas · mediana R$ 248 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.967/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.706/m² – R$ 5.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.418/m²
Financiadas61%
- 12/03/2026AP 105 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 230 mil (79%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 03/03/2026AP 03 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
- 14/01/2026AP 91 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 232.000R$ 2.549/m²
- 03/10/2025AP 73 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 29/09/2025AP 66 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 28.000R$ 308/m²
- 11/06/2025AP 95 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 90 mil (31%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 06/05/2025AP 65 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (70%)91 m²R$ 264.500R$ 2.907/m²
- 04/04/2025AP 65 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 203 mil (70%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 01/11/2024AP 64 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 285.000R$ 3.132/m²
- 15/10/2024AP 85 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 201 mil (69%)91 m²R$ 293.000R$ 3.220/m²
- 17/06/2024AP 22 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 122 mil (49%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 04/04/2024AP 72 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 174 mil (58%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 26/02/2024AP 116 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 217.000R$ 2.385/m²
- 15/01/2024AP 23 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 155 mil (61%)91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
- 11/12/2023AP 35 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (80%)91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 06/09/2023AP 104 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 188 mil (80%)91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 19/04/2023AP 86 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 72 mil (26%)91 m²R$ 282.000R$ 3.099/m²
- 04/01/2023AP 124 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 268 mil (90%)91 m²R$ 298.000R$ 3.275/m²
- 30/01/2023AP 36 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 50 mil (21%)91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 18/01/2023AP 94 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
- 22/12/2022AP 133 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 196 mil (80%)91 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
- 11/11/2022AP 116 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 265.000R$ 2.912/m²
- 10/10/2022AP 14 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 206.000R$ 2.264/m²
- 24/10/2022AP 42 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 162 mil (80%)91 m²R$ 203.000R$ 2.231/m²
- 05/10/2022AP 56 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200491 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.121 m²
92 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,9 mi
~125 unidades de 91 m²
Vendas registradas
121
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 890 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
45 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.692/m² · 21 | R$ 1.758/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.033/m² · 11 | R$ 2.088/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.253/m² · 15 | R$ 2.253/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.593/m² · 8 | R$ 2.637/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.659/m² · 3 | R$ 2.707/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.648/m² · 1 | R$ 4.136/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.445/m² · 10 | R$ 2.582/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.571/m² · 5 | R$ 2.573/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.637/m² · 9 | R$ 2.692/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.582/m² · 6 | R$ 2.692/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.637/m² · 7 | R$ 3.433/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.560/m² · 9 | R$ 2.560/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.610/m² · 6 | R$ 2.637/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.967/m² · 6 | R$ 3.132/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.907/m² · 5 | R$ 3.187/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 3.187/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 889/m² – R$ 1.009/m² | 0 |
| R$ 1.009/m² – R$ 1.128/m² | 0 |
| R$ 1.128/m² – R$ 1.247/m² | 0 |
| R$ 1.247/m² – R$ 1.366/m² | 0 |
| R$ 1.366/m² – R$ 1.486/m² | 0 |
| R$ 1.486/m² – R$ 1.605/m² | 0 |
| R$ 1.605/m² – R$ 1.724/m² | 0 |
| R$ 1.724/m² – R$ 1.844/m² | 0 |
| R$ 1.844/m² – R$ 1.963/m² | 0 |
| R$ 1.963/m² – R$ 2.082/m² | 0 |
| R$ 2.082/m² – R$ 2.201/m² | 0 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.321/m² | 0 |
| R$ 2.321/m² – R$ 2.440/m² | 1 |
| R$ 2.440/m² – R$ 2.559/m² | 1 |
| R$ 2.559/m² – R$ 2.679/m² | 1 |
| R$ 2.679/m² – R$ 2.798/m² | 3 |
| R$ 2.798/m² – R$ 2.917/m² | 2 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.037/m² | 0 |
| R$ 3.037/m² – R$ 3.156/m² | 1 |
| R$ 3.156/m² – R$ 3.275/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4257%
- Minha Casa Minha Vida34,1%
- Sem financiamento informado2939%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 57% | R$ 10,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,1% | R$ 688 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 39% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13097%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Partilhas e divisões21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 97% | R$ 26,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 305 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,5% | R$ 122 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 2.967/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Antônio Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 246 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 562 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 362 mil |
| Nº 296 | Casa | 4 | R$ 5.489/m² | R$ 428 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 12.172/m² | R$ 864 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 646 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 662 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 9.375/m² | R$ 338 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 34 | R$ 5.462/m² | R$ 328 mil |