Rua Papa Gregorio Magno (Pedreira)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Papa Gregorio Magno, na Pedreira, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 279, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.482/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 400 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.038/m² – R$ 4.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 453 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas33%
- 04/12/2025Rua Papa Gregorio Magno, 315casaResidência · construído em 1988SFH · R$ 293 mil (78%)115 m²R$ 375.000R$ 3.261/m²
- 18/04/2024Rua Papa Gregorio Magno, 315CasaResidência · construído em 1988115 m²R$ 60.000R$ 522/m²
- 13/06/2022Rua Papa Gregorio Magno, 299CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 331 mil (73%)100 m²R$ 450.500R$ 4.505/m²
- 18/03/2022Rua Papa Gregorio Magno, 494CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/02/2021Rua Papa Gregorio Magno, 445CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 21/12/2020Rua Papa Gregorio Magno, 462E 464Residência · construído em 199650% transferido80 m²R$ 115.000—
- 10/01/2020Rua Papa Gregorio Magno, 279CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 256.000R$ 2.560/m²
- 21/05/2019Rua Papa Gregorio Magno, 31CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (80%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 09/02/2018Rua Papa Gregorio Magno, 445CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 453.000R$ 3.485/m²
- 27/04/2017Rua Papa Gregorio Magno, 287ANTIGO 432Residência · construído em 1988100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 21/02/2017Rua Papa Gregorio Magno, 287CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 17.000R$ 170/m²
- 11/12/2015Rua Papa Gregorio Magno, 279CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 154 mil (60%)100 m²R$ 256.000R$ 2.560/m²
- 27/08/2015Rua Papa Gregorio Magno, 310RResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197381 m²R$ 160.237R$ 1.978/m²
- 30/04/2015Rua Papa Gregorio Magno, 15CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 175 mil (74%)85 m²R$ 235.000R$ 2.765/m²
- 27/03/2015Rua Papa Gregorio Magno, 337CasaResidência · construído em 198850% transferido115 m²R$ 25.000—
- 28/08/2013Rua Papa Gregorio Magno, 285CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 112 mil (75%)100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 27/02/2013Rua Papa Gregorio Magno, 285CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 17.000R$ 170/m²
- 22/11/2012Rua Papa Gregorio Magno, 301CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
- 08/10/2012Rua Papa Gregorio Magno, 51LT 29 JD OFEResidência · construído em 1985SFH · R$ 156 mil (78%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 17/10/2011Rua Papa Gregorio Magno, 405CasaResidência · construído em 198450% transferido78 m²R$ 41.000—
- 17/10/2011Rua Papa Gregorio Magno, 401CasaResidência · construído em 198450% transferido78 m²R$ 41.000—
- 26/10/2011Rua Papa Gregorio Magno, 279CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 17.000R$ 170/m²
- 16/09/2011Rua Papa Gregorio Magno, 342LT 1 QD RResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014900 m²R$ 120.000R$ 133/m²
- 04/07/2011Rua Papa Gregorio Magno, 479ANTIGO N 26Residência · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (89%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 27/05/2011Rua Papa Gregorio Magno, 31CasaResidência · construído em 198584 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 5 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 3.050/m² · 2 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 835/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 2.560/m² · 3 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 585/m² · 2 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 522/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 835/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 585/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 522/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,7%
- Anos 802583%
- Anos 9013,3%
- 2010 em diante26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,7% | R$ 160 mil |
| Anos 80 | 25 | 83% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,3% | R$ 115 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,7% | R$ 240 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Cessões de direitos26,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,7% | R$ 201 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 400.407R$ 3.482/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Papa Gregorio Magno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 4.900/m² | R$ 416 mil |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 4.841/m² | R$ 407 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 10.997/m² | R$ 440 mil |
| Nº 279 | Casa | 3 | R$ 3.891/m² | R$ 389 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 1.628/m² | R$ 163 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 1.003/m² | R$ 100 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 578 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 242 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 282 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 2.038/m² | R$ 234 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.129/m² | R$ 213 mil |
| Nº 445 | Casa | 2 | R$ 5.043/m² | R$ 656 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 715 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Papa Gregorio Magno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Papa Gregorio Magno?
A Rua Papa Gregorio Magno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Papa Gregorio Magno?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Papa Gregorio Magno vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Papa Gregorio Magno?
É o nº 279, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Papa Gregorio Magno?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Papa Gregorio Magno, na Pedreira, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.