Rua Papa Gregorio Magno, 31 (Pedreira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.841/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 81 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.841/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 407 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.482/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.038/m² – R$ 4.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas—
- 21/05/2019CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (80%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 27/05/2011CasaResidência · construído em 198584 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.050/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 835/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.560/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 585/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.560/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 522/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 390 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 400.407R$ 3.482/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Papa Gregorio Magno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 4.900/m² | R$ 416 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 10.997/m² | R$ 440 mil |
| Nº 279 | Casa | 3 | R$ 3.891/m² | R$ 389 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 1.628/m² | R$ 163 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 1.003/m² | R$ 100 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 578 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 242 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 282 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 2.038/m² | R$ 234 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.129/m² | R$ 213 mil |