Rua Gregorio Ferreira, 90 (Pedreira)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.783/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 589 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.783/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 589 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.952/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.925/m² – R$ 3.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.843/m²
Financiadas—
- 07/10/2022CASA 6 2 VGSResidência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (60%)126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 06/09/2017CASA 3 2Residência · construído em 201250% transferido126 m²R$ 69.305—
- 16/10/2015CASA 1 2Residência · construído em 2012102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 18/03/2015CASA 2 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 243 mil (71%)126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 589 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.636/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.771/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.023/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.673/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.512/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.403/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.658/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.961/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.987/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.496/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 359 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 490.000R$ 2.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.961/m² | R$ 724 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 2.970/m² | R$ 267 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 927/m² | R$ 366 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 798/m² | R$ 93 mil |
| Nº 85 | Casa | 6 | R$ 3.314/m² | R$ 459 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 991 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 3.953/m² | R$ 909 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 230 | Casa | 16 | R$ 4.529/m² | R$ 553 mil |