Rua Gregorio Ferreira (Pedreira)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Gregorio Ferreira, na Pedreira, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.969/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 230, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.969/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 56
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.952/m²3 vendas · mediana R$ 490 mil (166 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 490 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.925/m² – R$ 3.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 807 mil
Mediana da listaR$ 2.982/m²
Financiadas50%
- 01/06/2026Rua Gregorio Ferreira, 230CS 8 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (38%)138 m²R$ 565.000R$ 4.094/m²
- 30/01/2026Rua Gregorio Ferreira, 54CasaResidência · construído em 2014395 m²R$ 355.000R$ 899/m²
- 28/10/2025Rua Gregorio Ferreira, 85CASA 7Residência · construído em 2020SFI · R$ 345 mil (70%)166 m²R$ 490.000R$ 2.952/m²
- 04/02/2025Rua Gregorio Ferreira, 85CASA 9Residência · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (74%)134 m²R$ 405.000R$ 3.022/m²
- 28/09/2023Rua Gregorio Ferreira, 230CS 18 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 166 mil (38%)108 m²R$ 441.000R$ 4.083/m²
- 30/05/2023Rua Gregorio Ferreira, 85CASA 2Residência · construído em 2020SFH · R$ 232 mil (59%)134 m²R$ 390.000R$ 2.910/m²
- 28/02/2023Rua Gregorio Ferreira, 195LT 49 QD 1Residência · construído em 1981SFH · R$ 550 mil (85%)230 m²R$ 650.000R$ 2.826/m²
- 08/02/2023Rua Gregorio Ferreira, 85CASA 4Residência · construído em 2020134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 10/01/2023Rua Gregorio Ferreira, 85CASA 1Residência · construído em 2020SFH · R$ 367 mil (73%)166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- 30/01/2023Rua Gregorio Ferreira, 230CS 31 E VGResidência · construído em 2013Consórcio · R$ 311 mil (94%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 07/10/2022Rua Gregorio Ferreira, 90CASA 6 2 VGSResidência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (60%)126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 20/09/2022Rua Gregorio Ferreira, 85CASA 11Residência · construído em 2020134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 14/06/2022Rua Gregorio Ferreira, 230CS 25 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 374 mil (81%)105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 23/06/2022Rua Gregorio Ferreira, 151CasaResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 70.000—
- 23/02/2022Rua Gregorio Ferreira, 195LT 49 QD 1Residência · construído em 1981230 m²R$ 806.501R$ 3.507/m²
- 12/04/2021Rua Gregorio Ferreira, 230CS 25 E VGResidência · construído em 2013105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 10/11/2020Rua Gregorio Ferreira, 230CS 18 E VGResidência · construído em 2013108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 29/09/2020Rua Gregorio Ferreira, 120CasaResidência · construído em 2009259 m²R$ 670.000R$ 2.587/m²
- 30/07/2020Rua Gregorio Ferreira, 230CS 1 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 287 mil (77%)101 m²R$ 372.000R$ 3.683/m²
- 29/05/2020Rua Gregorio Ferreira, 230CS 1 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (58%)101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 08/05/2019Rua Gregorio Ferreira, 235CasaResidência · construído em 197076 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
- 30/04/2019Rua Gregorio Ferreira, 211CasaResidência · construído em 1988463 m²R$ 700.000R$ 1.512/m²
- 20/03/2019Rua Gregorio Ferreira, 230CS 27 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 242 mil (70%)82 m²R$ 345.000R$ 4.207/m²
- 28/12/2018Rua Gregorio Ferreira, 230CS 30 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 256 mil (79%)82 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
- 14/09/2018Rua Gregorio Ferreira, 230CS 4 E VGResidência · construído em 2013139 m²R$ 490.000R$ 3.525/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
23 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.636/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 2.698/m² · 3 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 3.023/m² · 2 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 3.673/m² · 5 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 1.512/m² · 3 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 3.403/m² · 4 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 3.658/m² · 4 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 2.961/m² · 6 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 2.987/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | R$ 2.496/m² · 2 | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.496/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70612%
- Anos 801325%
- 2000–200923,9%
- 2010 em diante3059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 12% | R$ 185 mil |
| Anos 80 | 13 | 25% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,9% | R$ 720 mil |
| 2010 em diante | 30 | 59% | R$ 10,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2149%
- Consórcio12,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado2047%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 49% | R$ 8,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 330 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 47% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4886%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Partilhas e divisões47,1%
- Dação, permuta e outros onerosos35,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 86% | R$ 16,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 170 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 7,1% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,4% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical815%
- Residencial horizontal4381%
- Terreno23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 81% | R$ 14,2 mi |
| Terreno | 2 | 3,8% | R$ 527 mil |
Calculadora
R$ 490.000R$ 2.952/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gregorio Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 724 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 2.969/m² | R$ 267 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 927/m² | R$ 366 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 798/m² | R$ 93 mil |
| Nº 85 | Casa | 6 | R$ 3.313/m² | R$ 459 mil |
| Nº 90 | Casa | 3 | R$ 4.784/m² | R$ 589 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 992 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 3.956/m² | R$ 910 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 230 | Casa | 16 | R$ 4.529/m² | R$ 553 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 129 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gregorio Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gregorio Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gregorio Ferreira é de R$ 2.969/m², 19% acima da mediana da Pedreira (R$ 2.500/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gregorio Ferreira?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Gregorio Ferreira vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gregorio Ferreira?
É o nº 230, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gregorio Ferreira?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Gregorio Ferreira, na Pedreira, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.