Rua Gregorio Ferreira, 85 (Pedreira)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.314/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.314/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 459 mil (134 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.952/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.925/m² – R$ 3.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.931/m²
Financiadas67%
- 28/10/2025CASA 7Residência · construído em 2020SFI · R$ 345 mil (70%)166 m²R$ 490.000R$ 2.952/m²
- 04/02/2025CASA 9Residência · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (74%)134 m²R$ 405.000R$ 3.022/m²
- 30/05/2023CASA 2Residência · construído em 2020SFH · R$ 232 mil (59%)134 m²R$ 390.000R$ 2.910/m²
- 08/02/2023CASA 4Residência · construído em 2020134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 10/01/2023CASA 1Residência · construído em 2020SFH · R$ 367 mil (73%)166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- 20/09/2022CASA 11Residência · construído em 2020134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 459 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 386 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
3 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.636/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.698/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.023/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.673/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.512/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.403/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 3.658/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.910/m² · 3 | R$ 2.961/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.987/m² · 2 | R$ 2.987/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.496/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.987/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal686%
- Terreno114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 14% | R$ 477 mil |
Calculadora
R$ 490.000R$ 2.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.961/m² | R$ 724 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 2.970/m² | R$ 267 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 927/m² | R$ 366 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 798/m² | R$ 93 mil |
| Nº 90 | Casa | 3 | R$ 4.783/m² | R$ 589 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 991 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 3.953/m² | R$ 909 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 230 | Casa | 16 | R$ 4.529/m² | R$ 553 mil |