Rua Gregorio Ferreira, 50 (Pedreira)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.970/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.970/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 267 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.970/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.906/m² – R$ 3.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.417/m²
Financiadas60%
- 08/04/2026APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 216 mil (80%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 14/01/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 188 mil (75%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 15/05/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 02/12/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 112.000R$ 1.244/m²
- 29/03/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 169 mil (75%)90 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 17/04/2013APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 40.000R$ 444/m²
- 14/02/2013APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 189 mil (90%)90 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 23/08/2011APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 50.000R$ 556/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~18 unidades de 90 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 556/m² · 1 | R$ 556/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.389/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.872/m² · 2 | R$ 1.872/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 2.722/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 357 mil |
Calculadora
R$ 267.342R$ 2.970/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gregorio Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.961/m² | R$ 724 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 927/m² | R$ 366 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 798/m² | R$ 93 mil |
| Nº 85 | Casa | 6 | R$ 3.314/m² | R$ 459 mil |
| Nº 90 | Casa | 3 | R$ 4.783/m² | R$ 589 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 991 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 3.953/m² | R$ 909 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 230 | Casa | 16 | R$ 4.529/m² | R$ 553 mil |