Escadaria do Alvarenga, 678 (Pedreira)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2016 (loja, R$ 611 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.140/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 779 mil
- 364 m² típicos
- Última venda
- fev/2016
- R$ 611 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.140/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 779 mil (364 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.822/m² – R$ 11.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2012 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 797/m²
Financiadas—
- 19/09/2012LT 11 QD D JLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1985364 m²R$ 290.000R$ 797/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
275 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 364 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 317/m² · 5 |
| 2012 | R$ 797/m² · 1 | R$ 797/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.376/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.294/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.462/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.514/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.260/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.821/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.515/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.813/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 611 mil |
Calculadora
R$ 1.496.203R$ 7.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 460 mil |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 854 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 264 mil |
| Nº 618 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 760 mil |
| Nº 744 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 604 mil |
| Nº 806 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 811 | Casa | 2 | R$ 2.975/m² | R$ 283 mil |
| Nº 812 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 833 mil |
| Nº 881 | Outros | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 902 | Loja | 3 | R$ 914/m² | R$ 823 mil |