Escadaria do Alvarenga, 3043 (Pedreira)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (loja, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, comercial horizontal · padrão b.
- Terreno (mediana)
- R$ 3.698/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 472 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 565 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 3.698/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (472 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 378/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~815 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 325/m² – R$ 1.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.775/m²
Financiadas—
- 17/11/2021LT 22 QD 4Terreno28,6% transferido472 m²R$ 400.000—
- 24/09/2021LT 22 QD 4Terreno472 m²R$ 1.310.000R$ 2.775/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
472 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 662 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 242/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 179/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 28/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 22/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 685/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.775/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 61/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 307/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial horizontal133%
- Terreno267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 1 | 33% | R$ 565 mil |
| Terreno | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 308.059R$ 378/m² · curva bairro
Outros endereços na Escadaria do Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2964 | Loja | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3011 | Casa | 1 | R$ 2.453/m² | R$ 704 mil |
| Nº 3042 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3049 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 901 mil |
| Nº 3051 | Loja | 1 | R$ 6.246/m² | R$ 937 mil |
| Nº 3052 | Casa | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 251 mil |
| Nº 3056 | Loja | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3068 | Casa | 2 | R$ 5.148/m² | R$ 618 mil |
| Nº 3071 | Loja | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3086 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 485 mil |