Escadaria do Alvarenga, 1018 (Pedreira)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (loja, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.283/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 740 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.283/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 449 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.822/m² – R$ 11.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 3.765/m²
Financiadas—
- 29/09/2023LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197285 m²R$ 740.000R$ 8.706/m²
- 05/04/2023LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197285 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 02/12/2022LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197285 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
169 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 449 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 317/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 797/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.376/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.294/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.462/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.514/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.260/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.821/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.235/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.515/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.813/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.235/m² |
Calculadora
R$ 1.496.203R$ 7.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 811 | Casa | 2 | R$ 2.975/m² | R$ 283 mil |
| Nº 812 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 833 mil |
| Nº 881 | Outros | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 902 | Loja | 3 | R$ 914/m² | R$ 823 mil |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 17.388/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 987 | Loja | 1 | R$ 1.625/m² | R$ 731 mil |
| Nº 1008 | Loja | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1014 | Casa | 1 | R$ 6.637/m² | R$ 299 mil |
| Nº 1128 | Loja | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1202 | Loja | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 591 mil |