Avenida Nossa Senhora de Sabara (Pedreira)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Avenida Nossa Senhora de Sabara, na Pedreira, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.059/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 5605, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.059/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 88
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 223 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.059/m²11 vendas · mediana R$ 251 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 223 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.198/m² – R$ 3.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.014/m²
Financiadas55%
- 07/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO 511Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 220 mil (80%)73 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
- 30/05/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO 531Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (74%)73 m²R$ 258.000R$ 3.534/m²
- 14/01/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO.544 - 4 andarApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (80%)73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 20/12/2024Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO. 414Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (75%)73 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
- 22/11/2024Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5287AP 03 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 158.000R$ 1.881/m²
- 17/10/2024Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5287AP 32 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 16/08/2024Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO 434Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 85.805R$ 1.175/m²
- 26/07/2024Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO 433Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (80%)73 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
- 13/03/2024Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5287AP 33 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 24/11/2023Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5287AP 13 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 158.300R$ 1.885/m²
- 30/10/2023Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5287AP 12 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 158.280R$ 1.884/m²
- 29/06/2023Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO 441Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 165 mil (70%)73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
- 13/04/2023Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO 514Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 26/10/2022Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5287AP 14 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 188 mil (80%)84 m²R$ 235.000R$ 2.798/m²
- 23/09/2022Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO. 414Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 132 mil (59%)73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
- 27/06/2022Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO. 544Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (75%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 12/04/2022Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5287AP 22 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (30%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 25/04/2022Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO. 431Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 195.000R$ 2.671/m²
- 18/03/2022Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO. 542Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 17/12/2021Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO. 541Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 204 mil (80%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 05/07/2021Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO 444Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 144 mil (68%)73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 08/02/2021Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO 541Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 145.000R$ 1.986/m²
- 05/06/2020Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO 544Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 09/03/2020Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO 412Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 17/02/2020Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605APTO 332Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 126 mil (56%)73 m²R$ 224.000R$ 3.068/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
24 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.096/m² · 7 | R$ 1.644/m² · 61 |
| 2012 | R$ 870/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.740/m² · 5 | R$ 2.423/m² · 64 |
| 2014 | R$ 2.491/m² · 2 | R$ 2.398/m² · 57 |
| 2015 | R$ 1.532/m² · 2 | R$ 2.055/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.945/m² · 5 | R$ 2.738/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 2.191/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.288/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.014/m² · 3 | R$ 2.450/m² · 32 |
| 2021 | R$ 2.877/m² · 3 | R$ 2.765/m² · 46 |
| 2022 | R$ 2.906/m² · 6 | R$ 2.671/m² · 37 |
| 2023 | R$ 2.449/m² · 4 | R$ 3.137/m² · 25 |
| 2024 | R$ 2.321/m² · 6 | R$ 3.288/m² · 53 |
| 2025 | R$ 3.342/m² · 2 | R$ 2.881/m² · 49 |
| 2026 | R$ 3.767/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 63 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 870/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.767/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,2%
- Anos 7033,5%
- Anos 806475%
- Anos 9044,7%
- 2000–200933,5%
- 2010 em diante1012%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,2% | R$ 145 mil |
| Anos 70 | 3 | 3,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 64 | 75% | R$ 11,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 4,7% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3,5% | R$ 286 mil |
| 2010 em diante | 10 | 12% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2137%
- Minha Casa Minha Vida35,3%
- Sem financiamento informado3358%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 37% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 5,3% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 58% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8192%
- Cessões de direitos22,3%
- Execuções, leilões e retomadas33,4%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 92% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,3% | R$ 368 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,4% | R$ 983 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 49 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5664%
- Residencial horizontal1618%
- Comercial horizontal910%
- Barracão, oficina, armazém e indústria44,5%
- Terreno33,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 64% | R$ 9,6 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 18% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 10% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 4,5% | R$ 451 mil |
| Terreno | 3 | 3,4% | R$ 961 mil |
Calculadora
R$ 223.312R$ 3.059/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4861 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.599/m² | R$ 719 mil |
| Nº 4993 | Casa | 2 | R$ 4.899/m² | R$ 509 mil |
| Nº 5051 | Loja | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 543 mil |
| Nº 5091 | Loja | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 836 mil |
| Nº 5287 | Apartamento | 9 | R$ 2.234/m² | R$ 188 mil |
| Nº 5345 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5363 | Loja | 3 | R$ 3.206/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5605 | Apartamento | 42 | R$ 3.758/m² | R$ 274 mil |
| Nº 5743 | Terreno | 1 | R$ 339/m² | R$ 170 mil |
| Nº 5803 | Casa | 1 | R$ 10.352/m² | R$ 797 mil |
| Nº 6011 | Casa | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 508 mil |
| Nº 6363 | Casa | 4 | R$ 6.449/m² | R$ 371 mil |
| Nº 6393 | Casa | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 508 mil |
| Nº 6417 | Casa | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 759 mil |
| Nº 6425 | Casa | 2 | R$ 6.507/m² | R$ 436 mil |
| Nº 6471 | Loja | 1 | R$ 974/m² | R$ 916 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nossa Senhora de Sabara
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nossa Senhora de Sabara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Nossa Senhora de Sabara é de R$ 3.059/m², 22% acima da mediana da Pedreira (R$ 2.500/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nossa Senhora de Sabara?
Um apartamento típico de 73 m² na Avenida Nossa Senhora de Sabara vale cerca de R$ 223 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nossa Senhora de Sabara?
É o nº 5605, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nossa Senhora de Sabara?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Avenida Nossa Senhora de Sabara, na Pedreira, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.