Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5287 (Pedreira)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 158 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.234/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 188 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 158 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.234/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 188 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.059/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.198/m² – R$ 3.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 1.895/m²
Financiadas38%
- 22/11/2024AP 03 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 158.000R$ 1.881/m²
- 17/10/2024AP 32 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 13/03/2024AP 33 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 24/11/2023AP 13 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 158.300R$ 1.885/m²
- 30/10/2023AP 12 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 158.280R$ 1.884/m²
- 26/10/2022AP 14 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 188 mil (80%)84 m²R$ 235.000R$ 2.798/m²
- 12/04/2022AP 22 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (30%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 28/07/2017AP 11 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 183 mil (80%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 24/08/2013AP 22 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 40.000R$ 476/m²
- 03/10/2011AP 03 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 57.031R$ 679/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.664 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~25 unidades de 84 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 526 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 679/m² · 1 | R$ 1.096/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 870/m² · 2 |
| 2013 | R$ 476/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.491/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.532/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 2.945/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.288/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.014/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.877/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.589/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.884/m² · 2 | R$ 2.449/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 2.321/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.342/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.767/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 679/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 476/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 865 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 223.312R$ 3.059/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4861 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.599/m² | R$ 719 mil |
| Nº 4993 | Casa | 2 | R$ 4.899/m² | R$ 509 mil |
| Nº 5051 | Loja | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 543 mil |
| Nº 5091 | Loja | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 836 mil |
| Nº 5345 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5363 | Loja | 3 | R$ 3.206/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5605 | Apartamento | 42 | R$ 3.758/m² | R$ 274 mil |
| Nº 5743 | Terreno | 1 | R$ 339/m² | R$ 170 mil |
| Nº 5803 | Casa | 1 | R$ 10.352/m² | R$ 797 mil |
| Nº 6011 | Casa | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 508 mil |