Avenida Nossa Senhora de Sabara, 6363 (Pedreira)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.449/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.449/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 371 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.493/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 5.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.782/m²
Financiadas60%
- 20/08/2021CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (74%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 30/06/2021CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (82%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 29/01/2021CASA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 216 mil (77%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 07/10/2020CASA 5Residência · construído em 201356 m²R$ 78.597R$ 1.404/m²
- 08/05/2019CASA 3Residência · construído em 201350% transferido58 m²R$ 115.215—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
370 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 371 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.987/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.648/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.222/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.828/m² · 3 | R$ 4.782/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.364/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.029/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.828/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 194 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 398.242R$ 3.493/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5345 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5363 | Loja | 3 | R$ 3.206/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5605 | Apartamento | 42 | R$ 3.758/m² | R$ 274 mil |
| Nº 5743 | Terreno | 1 | R$ 339/m² | R$ 170 mil |
| Nº 5803 | Casa | 1 | R$ 10.352/m² | R$ 797 mil |
| Nº 6011 | Casa | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 508 mil |
| Nº 6393 | Casa | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 508 mil |
| Nº 6417 | Casa | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 759 mil |
| Nº 6425 | Casa | 2 | R$ 6.507/m² | R$ 436 mil |
| Nº 6471 | Loja | 1 | R$ 974/m² | R$ 916 mil |