Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605 (Pedreira)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.758/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.758/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 274 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.059/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.198/m² – R$ 3.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.808/m²
Financiadas56%
- 07/08/2026APTO 511Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 220 mil (80%)73 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
- 30/05/2025APTO 531Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (74%)73 m²R$ 258.000R$ 3.534/m²
- 14/01/2025APTO.544 - 4 andarApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (80%)73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 20/12/2024APTO. 414Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (75%)73 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
- 16/08/2024APTO 434Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 85.805R$ 1.175/m²
- 26/07/2024APTO 433Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (80%)73 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
- 29/06/2023APTO 441Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 165 mil (70%)73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
- 13/04/2023APTO 514Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 23/09/2022APTO. 414Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 132 mil (59%)73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
- 27/06/2022APTO. 544Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (75%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 25/04/2022APTO. 431Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 195.000R$ 2.671/m²
- 18/03/2022APTO. 542Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 17/12/2021APTO. 541Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 204 mil (80%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 05/07/2021APTO 444Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 144 mil (68%)73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 08/02/2021APTO 541Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 145.000R$ 1.986/m²
- 05/06/2020APTO 544Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 09/03/2020APTO 412Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 17/02/2020APTO 332Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 126 mil (56%)73 m²R$ 224.000R$ 3.068/m²
- 08/11/2019APTO 433Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 28/06/2019APTO 623Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (62%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 12/01/2018APTO 414Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 19/07/2017APTO 623Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 19/06/2017APTO 442Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 29/05/2017APTO 432Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (58%)73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
- 10/02/2017APTO 613Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 172 mil (80%)73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.453 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~53 unidades de 73 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 965 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
15 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.073/m² · 8 | R$ 1.096/m² · 7 |
| 2012 | R$ 870/m² · 2 | R$ 870/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.740/m² · 5 | R$ 2.740/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.491/m² · 2 | R$ 2.491/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.532/m² · 2 | R$ 1.532/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.048/m² · 4 | R$ 2.945/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.288/m² · 2 | R$ 3.288/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.014/m² · 3 | R$ 3.014/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.877/m² · 3 | R$ 2.877/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.048/m² · 4 | R$ 2.906/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.116/m² · 2 | R$ 2.449/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.356/m² · 3 | R$ 2.321/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.342/m² · 2 | R$ 3.342/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.767/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 870/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.767/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
- Minha Casa Minha Vida27,4%
- Sem financiamento informado1244%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 48% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,4% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 44% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4498%
- Partilhas e divisões12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 98% | R$ 7,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 223.312R$ 3.059/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4861 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.599/m² | R$ 719 mil |
| Nº 4993 | Casa | 2 | R$ 4.899/m² | R$ 509 mil |
| Nº 5051 | Loja | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 543 mil |
| Nº 5091 | Loja | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 836 mil |
| Nº 5287 | Apartamento | 9 | R$ 2.234/m² | R$ 188 mil |
| Nº 5345 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5363 | Loja | 3 | R$ 3.206/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5743 | Terreno | 1 | R$ 339/m² | R$ 170 mil |
| Nº 5803 | Casa | 1 | R$ 10.352/m² | R$ 797 mil |
| Nº 6011 | Casa | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 508 mil |