Avenida Nossa Senhora de Sabara, 6425 (Pedreira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.507/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.507/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 436 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.493/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 5.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 6.197/m²
Financiadas—
- 09/01/2026CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (71%)68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- 13/08/2025CASA 5Residência · construído em 2012MCMV · R$ 252 mil (60%)66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
753 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 436 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.987/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.648/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.222/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.404/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.782/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 6.364/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.029/m² · 1 | R$ 6.029/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.029/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 410 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 398.242R$ 3.493/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5345 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5363 | Loja | 3 | R$ 3.206/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5605 | Apartamento | 42 | R$ 3.758/m² | R$ 274 mil |
| Nº 5743 | Terreno | 1 | R$ 339/m² | R$ 170 mil |
| Nº 5803 | Casa | 1 | R$ 10.352/m² | R$ 797 mil |
| Nº 6011 | Casa | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 508 mil |
| Nº 6363 | Casa | 4 | R$ 6.449/m² | R$ 371 mil |
| Nº 6393 | Casa | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 508 mil |
| Nº 6417 | Casa | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 759 mil |
| Nº 6471 | Loja | 1 | R$ 974/m² | R$ 916 mil |