Rua Santa Marcelina, 884 (Parque do Carmo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.535/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.535/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 393 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.634/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.240/m² – R$ 7.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.345/m²
Financiadas83%
- 27/07/2026RESIDENCIA 04Residência · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (80%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 19/07/2023RESIDENCIA 09Residência · construído em 2016SFH · R$ 145 mil (47%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 14/07/2017RESIDENCIAResidência · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (80%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 10/07/2017RESIDENCIAResidência · construído em 2016SFH · R$ 129 mil (55%)71 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
- 13/07/2017RESIDENCIAResidência · construído em 201671 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 16/06/2017RESIDENCIAResidência · construído em 2016SFH · R$ 125 mil (56%)71 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
470 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 393 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 246/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.239/m² · 4 | R$ 3.239/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.300/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.933/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 1.678/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.018/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.114/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 4.240/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 5.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Marcelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 8.792/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 428 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 10.927/m² | R$ 481 mil |
| Nº 509 | Terreno | 1 | R$ 1.245/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 480/m² | R$ 51 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 402 mil |
| Nº 760 | Casa | 2 | R$ 2.107/m² | R$ 257 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 2.022/m² | R$ 301 mil |
| Nº 943 | Terreno | 1 | R$ 380/m² | R$ 96 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 863/m² | R$ 259 mil |