Rua Santa Marcelina, 490 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.927/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 481 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.927/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 481 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.634/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.240/m² – R$ 7.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.175/m²
Financiadas—
- 08/12/2025CasaResidência · construído em 197044 m²R$ 450.000R$ 10.227/m²
- 08/12/2025CasaResidência · construído em 197044 m²R$ 5.400R$ 123/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
288 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 56 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 246/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.239/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.300/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.933/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.678/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.018/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.175/m² · 2 | R$ 6.114/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.240/m² · 2 |
Calculadora
R$ 400.000R$ 5.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Marcelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 807 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 8.792/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 428 mil |
| Nº 509 | Terreno | 1 | R$ 1.245/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 480/m² | R$ 51 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 402 mil |
| Nº 760 | Casa | 2 | R$ 2.107/m² | R$ 257 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 2.022/m² | R$ 301 mil |
| Nº 884 | Casa | 6 | R$ 5.535/m² | R$ 393 mil |